合同編號(hào):合同方信息:甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱(chēng):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):乙方(受讓方):名稱(chēng):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于,商鋪面積為平方米。1.2商鋪目前的業(yè)態(tài)為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的50%,即人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方,即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際狀況與本合同第一條所述情況相符。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有轉(zhuǎn)讓或受讓商鋪的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件,確認(rèn)雙方的合法地位。2.商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等基本情況應(yīng)與實(shí)際情況相符,避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)共同實(shí)地考察商鋪,確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確,避免因付款時(shí)間、金額等不清晰導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)約定付款時(shí)間、金額及支付方式,確保雙方無(wú)歧義。4.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù),避免因手續(xù)辦理不順利導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中約定甲乙雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)中的責(zé)任義務(wù),明確甲方協(xié)助乙方的具體內(nèi)容。5.合同的履行及違約責(zé)任應(yīng)明確,以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行解決。解決辦法:在合同中詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,確保違約時(shí)有法可依。6.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,以保障合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確約定適用法律,避免因法律適用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。法律名詞及名詞解釋:1.商鋪：指位于特定地點(diǎn),用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方:指愿意購(gòu)買(mǎi)商鋪并取得其所有權(quán)的一方。4.過(guò)戶(hù)手續(xù):指將商鋪所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.轉(zhuǎn)讓款:指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買(mǎi)商鋪的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.適用法律:指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓:當(dāng)商鋪的所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),可以使用本合同作為轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.商業(yè)物業(yè)租賃期滿(mǎn)后的轉(zhuǎn)讓:當(dāng)商鋪的租賃合同期滿(mǎn),承租人希望購(gòu)買(mǎi)商鋪成為所有者時(shí),本合同可以作為購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議。3.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:企業(yè)在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),涉及到的商鋪資產(chǎn)可以通過(guò)本合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.個(gè)人間商鋪買(mǎi)賣(mài)：個(gè)人之間的商鋪買(mǎi)賣(mài)交易,可以使用本合同來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款:1.商鋪交割時(shí)間:明確商鋪交付給受讓方的時(shí)間點(diǎn),以及之后商鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)和損失的歸屬。2.商鋪現(xiàn)狀聲明:雙方對(duì)于商鋪現(xiàn)狀的聲明,包括商鋪的租賃狀況、占用情況、是否存在爭(zhēng)議等。3.后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：明確合同簽訂后,因商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.違約金或損害賠償?shù)挠?jì)算方式:詳細(xì)說(shuō)明違約方應(yīng)支付的違約金或損害賠償?shù)挠?jì)算方法。5.合同的終止和解除條件:約定在何種情況下合同可以終止或解除,以及相應(yīng)的程序和后果。6.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容、交易過(guò)程和其他敏感信息保密,違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)責(zé)任。附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明文件:如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪?zhàn)赓U合同副本：如果商鋪正處于租賃期間,應(yīng)提供租賃合同的副本。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻:用以證明商鋪的實(shí)際狀況。