拆除及后期管理合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物，現(xiàn)需進(jìn)行拆除及后期管理工作，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就拆除及后期管理工作的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆除及后期管理工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擬對位于____________________的建筑物進(jìn)行拆除，并委托乙方負(fù)責(zé)拆除及后期管理工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

四、拆除及后期管理內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)拆除甲方建筑物，確保拆除過程安全、環(huán)保、高效。

2.乙方負(fù)責(zé)拆除后的場地清理、垃圾清運(yùn)等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)拆除后的場地平整、綠化等工作。

五、費(fèi)用及支付方式

1.拆除及后期管理費(fèi)用總額為人民幣____元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方人民幣____元作為預(yù)付款。

3.乙方完成拆除及后期管理工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報告及發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按時完成拆除及后期管理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供拆除及后期管理工作的必要資料，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)圖、拆除方案、環(huán)保要求等。

2.甲方應(yīng)確保在拆除及后期管理過程中，所有相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用證、拆除許可證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方了解現(xiàn)場實(shí)際情況，并提供必要的協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除及后期管理過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)。

6.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全，對于乙方在履行合同過程中可能遭遇的風(fēng)險，甲方應(yīng)提供必要的保障措施。

7.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)接收乙方完成的拆除及后期管理工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的拆除及后期管理方案，并提交甲方審批。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除及后期管理工作，確保安全、環(huán)保、高效。

3.乙方應(yīng)配備足夠的施工人員、設(shè)備，確保按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成拆除及后期管理工作。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中的廢棄物處理，確保符合環(huán)保要求。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除后的場地清理、垃圾清運(yùn)、場地平整、綠化等工作，確保場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工作進(jìn)度報告和驗(yàn)收報告。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變拆除及后期管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

8.乙方應(yīng)確保在履行合同過程中，其工作人員的人身和財產(chǎn)安全，對于其工作人員在履行合同過程中可能遭遇的風(fēng)險，乙方應(yīng)提供必要的保障措施。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成拆除及后期管理工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在履行合同過程中提供必要的協(xié)助和配合。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在拆除及后期管理過程中提供必要的保障措施。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的拆除及后期管理總金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____元作為預(yù)付款，該預(yù)付款在乙方完成拆除及后期管理工作的驗(yàn)收合格后，計入最終結(jié)算金額。

3.分階段支付：

a.拆除階段：乙方在拆除工作開始前，提交詳細(xì)的施工計劃及進(jìn)度安排，甲方應(yīng)在收到乙方提交的計劃后____個工作日內(nèi)支付拆除階段總金額的____%。

b.后期管理階段：乙方在后期管理階段開始前，提交詳細(xì)的施工計劃及進(jìn)度安排，甲方應(yīng)在收到乙方提交的計劃后____個工作日內(nèi)支付后期管理階段總金額的____%。

c.驗(yàn)收階段：乙方在完成拆除及后期管理工作后，向甲方提交驗(yàn)收報告及最終結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報告及清單后____個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的____%。

4.結(jié)算與退款：

a.乙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全額退還已支付的款項(xiàng)。

b.乙方在合同履行過程中，如提前完成工作并獲得甲方認(rèn)可，甲方應(yīng)按實(shí)際完成比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。

c.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

5.費(fèi)用承擔(dān)：

a.合同約定的總金額中，已包含乙方在拆除及后期管理過程中所需的材料、設(shè)備、人工等直接費(fèi)用。

b.合同約定的總金額中，不包括乙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)等間接費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任造成的額外費(fèi)用，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致工作延誤或產(chǎn)生額外支出。

6.支付方式：甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由乙方提供，并確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤地到達(dá)乙方指定賬戶。

7.付款憑證：乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時向甲方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證。

8.爭議解決：如雙方對支付金額或支付方式存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。

2.若甲方未按時接收乙方完成的工作，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

b.乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按時完成拆除及后期管理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未按合同約定進(jìn)行工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。

e.如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。

f.如雙方約定訴訟，爭議解決法院應(yīng)為由合同履行地或被告住所地法院。

3.違約金與賠償：

a.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參考合同約定、市場行情和損失程度等因素確定。

b.任何違約金或賠償金額的支付，均不應(yīng)免除違約方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

4.不可抗力：

a.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，雙方應(yīng)共同認(rèn)定。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，或調(diào)整合同條款。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)，按照合同約定完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于支付預(yù)付款、提交相關(guān)資料等。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)簽____年。

三、變更條款

1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

3.合同變更不影響已履行部分的有效性。

四、終止條款

1.合同在以下情形下可以終止：

a.合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定提出終止；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余事宜，包括但不限于清理現(xiàn)場、交付成果、結(jié)算款項(xiàng)等。

五、通知條款

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后____個工作日內(nèi)送達(dá)對方，視為已送達(dá)。

六、保密條款

雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、法律適用與管轄

本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對拆除及后期管理工作的具體要求、預(yù)期目標(biāo)、時間表等。

2.設(shè)計方案：由乙方提供的拆除及后期管理工作的設(shè)計方案，包括拆除計劃、施工圖紙、材料清單、施工工藝等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出拆除及后期管理工作中所需使用的設(shè)備、材料、工藝等的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同履行過程中的各類報告：包括施工進(jìn)度報告、質(zhì)量檢查報告、驗(yàn)收報告等。

5.各類證件復(fù)印件：包括但不限于拆除許可證、安全許可證、環(huán)保許可證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

6.預(yù)付款支付憑證：甲方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

7.拆除及后期管理費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)