酒吧商鋪出租協(xié)議樣本編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的酒吧商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒吧商鋪出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，決定將位于__________的酒吧商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的酒吧商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證其有權(quán)出租該商鋪。

2.甲方應(yīng)于合同約定的日期前將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的商鋪設(shè)施損壞、維修等費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)工作。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并對乙方違反約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對拖欠租金的行為采取法律手段追討。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪，并對商鋪不符合約定使用條件的行為提出異議。

4.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的酒吧商鋪?zhàn)饨鹂傤~為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________），作為租賃商鋪的保證金。

2.月租金：自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（￥__________），支付時間為每月的__________日。

3.支付比例：租金支付比例分為兩部分，其中__________%作為基礎(chǔ)租金，__________%作為物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，與基礎(chǔ)租金同期支付。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用商鋪產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的__________%作為違約金。

6.退款：如合同解除或終止，甲方應(yīng)于解除或終止之日起__________個工作日內(nèi)，將乙方已支付但未使用的租金及保證金退還乙方。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

2.甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于接收租金和其他費(fèi)用，并保證賬戶信息的準(zhǔn)確性。

四、稅務(wù)處理：

1.甲方應(yīng)依法納稅，乙方應(yīng)按國家規(guī)定代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

2.雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，及時辦理稅務(wù)登記、申報和繳納稅款。

五、其他財務(wù)事項：

1.本合同涉及的金額，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅率變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的稅率重新計算并支付。

2.本合同中所有款項的支付，均以人民幣結(jié)算。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間交付商鋪，或未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；若甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，或擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；若乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：

a.協(xié)商不成：任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。

b.爭議解決期限：自一方發(fā)出書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。

c.協(xié)商無效：若協(xié)商仍無法解決爭議，任何一方均可選擇以下方式之一解決爭議：

i.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

三、保密條款：

1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同解除：

1.合同解除條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成合同約定的所有前置條件；

2.雙方已按照合同約定支付了首付款；

3.甲方已向乙方交付了符合約定的商鋪。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個工作日內(nèi)未糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

a.雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方已支付但未使用的租金及保證金；

c.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的善后事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方指定的地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同項下的義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.酒吧商鋪?zhàn)赓U需求說明書，詳細(xì)描述乙方對商鋪的具體需求和期望。

2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單，包括但不限于裝修、設(shè)備、家具等。

二、設(shè)計方案

1.酒吧商鋪裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)施布局圖，展示酒吧內(nèi)各個區(qū)域的分布。

三、技術(shù)規(guī)格

1.商鋪內(nèi)電氣設(shè)備、消防設(shè)施等的技術(shù)規(guī)格書。

2.商鋪裝修材料的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的酒吧商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件。

4.甲方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證復(fù)印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）。

6.乙方法定代表人或