住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“停車(chē)場(chǎng)”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將停車(chē)場(chǎng)出租給乙方使用，乙方愿意承租該停車(chē)場(chǎng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將停車(chē)場(chǎng)出租給乙方使用的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將停車(chē)場(chǎng)出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方提供停車(chē)場(chǎng)的使用。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、期限和方式向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，不得損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得占用消防通道、疏散通道等。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意丟棄垃圾，保持停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的檢查、維修等工作。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車(chē)場(chǎng)服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)使用，并保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用停車(chē)場(chǎng)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方同意將停車(chē)場(chǎng)出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次租賃合同的總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.付款方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

b.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為乙方遵守合同條款的保證。保證金在合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。

c.租金支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付日期為每月的__________日。乙方應(yīng)于支付日前的__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.額外費(fèi)用：

a.若乙方在租賃期間因使用停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因不可抗力導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況處理。

4.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于停止乙方使用停車(chē)場(chǎng)，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.結(jié)算方式：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，以人民幣結(jié)算。

甲方賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

賬號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供停車(chē)場(chǎng)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

c.若乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

2.違約賠償：

a.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分損失金額的違約金。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。

5.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起，該法院具有管轄權(quán)。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

7.合同變更與解除：

a.本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書(shū)面同意。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理已履行部分的善后事宜。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何附加條件為前提，但任何一方未履行合同中規(guī)定的先決條件或義務(wù)，本合同不生效。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期條款按照本合同約定執(zhí)行。

3.變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止：

a.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行；

3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。

5.合同解除通知：

解除合同的任何一方，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。

6.通知送達(dá)：

除法律另有規(guī)定外，雙方之間的所有通知、文件和其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：親自交付或通過(guò)可靠的快遞服務(wù)送達(dá)對(duì)方指定的地址。

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方指定的地址，并保留郵寄憑證。

7.爭(zhēng)議解決：

如因本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定提起訴訟或仲裁。

8.其他：

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)使用的基本需求，包括但不限于停車(chē)位的數(shù)量、使用時(shí)間、車(chē)輛類(lèi)型等。

2.設(shè)計(jì)方案：由甲方提供的停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、安全設(shè)施布局等。

3.技術(shù)規(guī)格：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括照明、監(jiān)控、消防等系統(tǒng)的詳細(xì)參數(shù)。

4.管理規(guī)定：甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，包括停車(chē)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)等。

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明文件。

6.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)擁有合法使用權(quán)的證明文件。

7.甲方消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件：停車(chē)場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格的證明文件。

8.甲方停車(chē)場(chǎng)使用許可證明復(fù)印件：甲方獲得的相關(guān)政府部門(mén)對(duì)停車(chē)場(chǎng)使用的許可證明。

9.甲方