民法典不動產(chǎn)登記匯報人：XX目錄民法典與不動產(chǎn)登記06民法典概述01不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)02不動產(chǎn)登記程序03不動產(chǎn)登記的法律效力04不動產(chǎn)登記的法律責(zé)任05民法典概述在此添加章節(jié)頁副標(biāo)題01民法典的定義民法典規(guī)范平等主體間私法關(guān)系，以條文形式明確法律行為、身份行為。規(guī)范私法關(guān)系民法典地位僅次于憲法，是市場經(jīng)濟(jì)基本法、市民生活行為準(zhǔn)則。法律地位重要民法典的法律地位民法典是新中國第一部以法典命名的法律，在法律體系中居基礎(chǔ)性地位?；A(chǔ)性法律01民法典重在保護(hù)私權(quán)利，被譽(yù)為“新時代人民權(quán)利的宣言書”和保障書。權(quán)利保障書02民法典的立法目的01保護(hù)合法權(quán)益保護(hù)民事主體合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系。02維護(hù)社會秩序維護(hù)社會和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國特色發(fā)展。03弘揚(yáng)核心價值弘揚(yáng)社會主義核心價值觀，強(qiáng)化契約精神。不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)在此添加章節(jié)頁副標(biāo)題02不動產(chǎn)登記的概念物權(quán)歸屬和內(nèi)容依據(jù)登記內(nèi)容與效力依法記載不動產(chǎn)物權(quán)定義與性質(zhì)不動產(chǎn)登記的法律效力登記后物權(quán)生效，未登記則無效。設(shè)立變更效力登記具公信，可對抗第三人。公信對抗效力不動產(chǎn)登記的種類不動產(chǎn)權(quán)利的初次記載首次登記01權(quán)利人或不動產(chǎn)信息變更變更登記02權(quán)屬轉(zhuǎn)移或權(quán)利滅失登記轉(zhuǎn)移與注銷登記03不動產(chǎn)登記程序在此添加章節(jié)頁副標(biāo)題03登記申請流程包括身份證明、購房合同等必要文件。準(zhǔn)備申請材料0102線上線下均可，需確保材料真實(shí)準(zhǔn)確。提交登記申請03登記機(jī)構(gòu)核實(shí)材料，實(shí)地查看后決定是否登記。受理與審核登記審查與核準(zhǔn)01形式與實(shí)質(zhì)審查登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)材料真實(shí)性，進(jìn)行形式與實(shí)質(zhì)審查。02審核與登簿審核通過后，將登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿，完成登記。登記錯誤的更正申請更正登記權(quán)利人、利害關(guān)系人可申請，需提交證明錯誤材料。異議登記與訴訟權(quán)利人不同意更正時，利害關(guān)系人可申請異議登記并提起訴訟。不動產(chǎn)登記的法律效力在此添加章節(jié)頁副標(biāo)題04權(quán)利公示效力物權(quán)變動須公示，保護(hù)交易安全，避免第三人受損。物權(quán)變動公開登記內(nèi)容推定正確，確立處分權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)交易秩序。推定權(quán)利正確權(quán)利變動效力不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。登記生效原則物權(quán)變動合同生效不依賴登記，但物權(quán)變動需登記。合同與登記信賴保護(hù)效力登記錯誤時，登記機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。錯誤登記責(zé)任登記權(quán)利人被推定真實(shí)，保護(hù)善意第三人交易安全。公信力保護(hù)不動產(chǎn)登記的法律責(zé)任在此添加章節(jié)頁副標(biāo)題05登記錯誤責(zé)任過錯方責(zé)任提供虛假材料者需賠償損害。登記機(jī)構(gòu)責(zé)任登記出錯致?lián)p，機(jī)構(gòu)承擔(dān)無過錯責(zé)任。信息保密責(zé)任利害關(guān)系人需保密，不得非法公開或使用登記信息。利害關(guān)系人責(zé)任登記機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)嚴(yán)格保密，防止信息泄露。登記機(jī)構(gòu)責(zé)任法律救濟(jì)途徑權(quán)利人可申請更正，利害關(guān)系人可申請異議登記。更正與異議登記01登記錯誤且協(xié)商無果時，可提起民事訴訟。民事訴訟02民法典與不動產(chǎn)登記在此添加章節(jié)頁副標(biāo)題06民法典對登記的影響物權(quán)變動規(guī)定明確登記生效原則抵押權(quán)相關(guān)規(guī)定允許抵押物轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記在民法典中的位置明確登記機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)第二百一十條規(guī)定01預(yù)告登記適用范圍及效力預(yù)告登記規(guī)定02民法典實(shí)施后的變化