廠房租賃協(xié)議出租方（甲方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況廠房位置：甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用。廠房面積：該廠房的建筑面積為________平方米，具體以雙方共同測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為________結(jié)構(gòu)（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。廠房現(xiàn)狀：甲方保證該廠房符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，目前廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備（詳見附件一《廠房設(shè)施、設(shè)備清單》）狀況良好。租賃用途：乙方租賃該廠房用于________________________（如生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整），租金按（年/半年/季度）支付。租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整辦法另行約定。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每____（年/半年/季度）的第____個(gè)月____日前向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。四、租賃押金為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、違約金等）并將廠房恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或經(jīng)甲方同意保留現(xiàn)狀后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在租賃押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。五、其他費(fèi)用租賃期間，該廠房所發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或甲方的要求按時(shí)繳納。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如排污費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。六、廠房的交付與返還交付：甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用，雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》（詳見附件二），明確廠房的交付狀態(tài)。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備（按附件一清單）完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房，如乙方擅自改變租賃用途或損壞廠房及設(shè)施、設(shè)備的，有權(quán)要求乙方限期改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）租賃期滿，有權(quán)收回廠房。義務(wù)（1）保證所出租的廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）負(fù)責(zé)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修（因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外），確保廠房的安全使用。維修應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行，如情況緊急，應(yīng)立即維修。（3）為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需的證明文件等。（4）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，如廠房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。（3）在征得甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝飾、裝修和添置必要的設(shè)施、設(shè)備。義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用并愛護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）遵守國家有關(guān)消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人互換使用。（5）租賃期間，如需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，按照本合同第六條第2款的約定處理。（6）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)返還廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。十、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金；如造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）如甲方違反本合同第七條第2款第（1）項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用廠房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方因使用不當(dāng)或故意損壞廠房及設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如造成甲方或第三方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十二、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《廠房設(shè)施、設(shè)備清單》《廠房交付確認(rèn)書》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽