出租房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體年月日]一、合同雙方當(dāng)事人（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法承租了位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋，現(xiàn)經(jīng)原出租人書面同意，甲方將該房屋部分/全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（二）租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及[其他物品]后視為交付完成。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前[X]日向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：[具體租金金額]元/月，租金總計(jì)：人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額支付租金：首次支付租金時(shí)間為[具體日期]，支付金額為[X]元；以后每期租金支付時(shí)間為[具體間隔時(shí)間]，支付金額為[X]元。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。（四）押金1.乙方應(yīng)于[具體日期]向甲方支付房屋租賃押金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。2.義務(wù)保證該房屋的轉(zhuǎn)租已經(jīng)取得原出租人的書面同意，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因房屋及附屬設(shè)施自然損耗或質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入該房屋，除非事先征得乙方同意或出現(xiàn)緊急情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。如甲方逾期仍未修復(fù)，乙方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.乙方違反本合同約定，在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)[X]日的。2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4.其他嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的情形。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)[X]日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[具體金額]元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生活的。7.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條