農(nóng)村養(yǎng)生屋出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村養(yǎng)生屋具體地址]的養(yǎng)生屋一處，現(xiàn)有意出售該養(yǎng)生屋；乙方對該養(yǎng)生屋感興趣，愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村養(yǎng)生屋出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1養(yǎng)生屋位置該養(yǎng)生屋位于[詳細地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2土地性質(zhì)及使用情況該養(yǎng)生屋所占土地為農(nóng)村集體建設用地，甲方擁有合法的土地使用權(quán)，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用證編號為：[土地使用證編號]。1.3房屋建筑情況養(yǎng)生屋為[結(jié)構(gòu)類型]建筑，建筑面積為[X]平方米，共[層數(shù)]層。房屋用途為養(yǎng)生相關經(jīng)營活動，內(nèi)部裝修及設施情況如下：一層：[詳細描述一層的布局、裝修及設施，如接待大廳、休息區(qū)的裝修風格、配備的沙發(fā)、茶幾等]二層：[描述二層的情況，如養(yǎng)生按摩室的數(shù)量、設備配置等]……1.4附屬設施及配套該養(yǎng)生屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車場、花園等]，配套設施有[如水電供應系統(tǒng)、消防設施等]。第二條出售價格及支付方式2.1出售價格甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村養(yǎng)生屋的出售總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方辦理完畢相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并交付養(yǎng)生屋鑰匙后X日內(nèi)]，乙方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二期付款：在[明確第二期付款的條件和時間，如養(yǎng)生屋通過相關部門的驗收后X日內(nèi)]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務保證對該養(yǎng)生屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該養(yǎng)生屋的合法權(quán)益，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該養(yǎng)生屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關證明文件、配合乙方到有關部門辦理手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付第一期購房款后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)生屋及附屬設施、配套設備等完好無損地交付給乙方，并提供相關的使用說明、保修憑證等資料。向乙方如實告知該養(yǎng)生屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞任何重大瑕疵。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該農(nóng)村養(yǎng)生屋的所有權(quán)及相關附屬設施、配套設備的使用權(quán)。對該養(yǎng)生屋進行合法的經(jīng)營和管理。3.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。合理使用該養(yǎng)生屋及附屬設施、配套設備，不得進行破壞性使用或違法經(jīng)營活動。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[負責產(chǎn)權(quán)登記的部門名稱]申請辦理該農(nóng)村養(yǎng)生屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2資料提供甲方應提供的資料包括但不限于：甲方的身份證原件及復印件；養(yǎng)生屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證原件；其他相關證明文件（如村委會同意轉(zhuǎn)讓的證明等）。乙方應提供的資料包括：乙方的身份證原件及復印件；購房款支付憑證；其他相關資料（如登記部門要求的申請書等）。4.3費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的養(yǎng)生屋存在重大質(zhì)量問題或與本合同約定不符，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該養(yǎng)生屋的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該養(yǎng)生屋的合法權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，對養(yǎng)生屋進行破壞性使用或違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。若乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披