出租沙灘燒烤屋合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[沙灘具體地址]的沙灘燒烤屋（以下簡(jiǎn)稱“燒烤屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該燒烤屋用于經(jīng)營(yíng)沙灘燒烤業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.燒烤屋位置：本合同項(xiàng)下的燒烤屋位于[沙灘具體地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本合同附件一的場(chǎng)地平面圖中予以明確標(biāo)注。2.燒烤屋面積：燒烤屋建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。該面積包含室內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域、廚房區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等，具體功能分區(qū)詳見(jiàn)附件二的燒烤屋內(nèi)部布局圖。3.配套設(shè)施：甲方提供的燒烤屋配套設(shè)施包括但不限于燒烤設(shè)備（品牌、型號(hào)、數(shù)量詳見(jiàn)附件三）、桌椅（材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量詳見(jiàn)附件四）、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租賃期滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開(kāi)戶人姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)燒烤屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回?zé)疚菁捌渑涮自O(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的燒烤屋及配套設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)燒烤屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保燒烤屋的安全使用。因甲方原因?qū)е聼疚莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方的損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)沙灘燒烤業(yè)務(wù)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用燒烤屋及其配套設(shè)施。有權(quán)在不影響燒烤屋主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)燒烤屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的同意。享有在租賃期間內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用燒烤屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成燒烤屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)沙灘經(jīng)營(yíng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)沙灘燒烤業(yè)務(wù)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)燒烤屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，保持燒烤屋周邊環(huán)境的整潔。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將燒烤屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付燒烤屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致燒烤屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變燒烤屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)燒烤屋進(jìn)行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違法經(jīng)營(yíng)沙灘燒烤業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將燒烤屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將燒烤屋及其配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其