農(nóng)村新建樓房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村新建樓房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和資質(zhì)（若有），雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體農(nóng)村新建樓房名稱，可根據(jù)實(shí)際情況命名，如“XX村XX號新建住宅”]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)的農(nóng)村樓房建設(shè)地址，包括村名、具體地塊位置等]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）進(jìn)行樓房的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容?；A(chǔ)工程包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等；主體工程涵蓋墻體砌筑、梁柱施工等；屋面工程包括屋面防水、保溫等；裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工用水用電的接入及管理等相關(guān)工作。完成與該樓房建設(shè)相關(guān)的附屬工程，如化糞池建設(shè)、庭院地面硬化等（具體附屬工程內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際約定）。4.工程規(guī)模：樓房層數(shù)為層，建筑面積約平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。各樓層的具體布局和尺寸按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。二、工程期限1.開工日期：年月日2.竣工日期：年月日3.總工期為日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。若采用單價(jià)方式計(jì)價(jià)，具體單價(jià)及工程量計(jì)算規(guī)則見附件二。2.支付方式：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。工程竣工結(jié)算完成后，預(yù)留工程總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元（大寫：元整），在質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起年）滿后無質(zhì)量問題的情況下，日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對工程變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。有權(quán)組織工程竣工驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前日內(nèi)，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方提出的技術(shù)疑問進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前日內(nèi)提交給甲方審核。自行承擔(dān)施工所需的設(shè)備、工具、材料等費(fèi)用，并確保所使用的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得隨意丟棄建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙的要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收，且未提出延期要求的，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量，乙方可進(jìn)行下一道工序施工。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在日內(nèi)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)期間的工期不順延。六、工程變更1.施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。變更內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程范圍變更等。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的單價(jià)或協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整工程價(jià)款，并相應(yīng)調(diào)整工期。3.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)組織施工，不得拒絕或拖延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄