中式老宅收購(gòu)協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購(gòu)方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有收購(gòu)中式老宅的意向，乙方擁有符合甲方收購(gòu)要求的中式老宅且愿意出售，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方收購(gòu)乙方所有的中式老宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）老宅基本信息1.位置：該中式老宅位于[具體省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)]，其具體的地理位置以相關(guān)土地及房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.土地情況：老宅所占土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.房屋情況：老宅房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。4.附屬設(shè)施：該中式老宅附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、古井、樹木等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施清單》。（二）老宅現(xiàn)狀乙方保證向甲方如實(shí)披露該中式老宅的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、裝修情況、是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方實(shí)地查看，該老宅目前[描述老宅現(xiàn)狀，如房屋主體結(jié)構(gòu)完好，部分墻面有輕微裂縫等]。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該中式老宅的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含老宅的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作收購(gòu)款。2.中期款：在乙方完成本協(xié)議約定的老宅交付及相關(guān)手續(xù)辦理工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成老宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付中式老宅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)對(duì)老宅的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行檢查和核實(shí)。有權(quán)在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后，依法對(duì)老宅行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在老宅交付后，合理使用和維護(hù)老宅及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取收購(gòu)款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付收購(gòu)款時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該中式老宅擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供老宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在收到甲方中期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將老宅及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給甲方，并確保交付時(shí)老宅及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。負(fù)責(zé)結(jié)清老宅交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。在老宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理老宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理老宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、老宅交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方中期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將老宅及其附屬設(shè)施交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的老宅及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)老宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《老宅交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。（三）鑰匙及資料交付乙方應(yīng)在交付老宅時(shí)，將老宅的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、使用說(shuō)明書等資料一并交付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付老宅及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方隱瞞老宅的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在收購(gòu)后發(fā)現(xiàn)老宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用和處分的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如問(wèn)題無(wú)法解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽