出租養(yǎng)雞場雞舍合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)雞場雞舍所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該雞舍用于養(yǎng)雞相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.雞舍位置：甲方出租的雞舍位于[具體地址]，該雞舍所在養(yǎng)雞場四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.雞舍結(jié)構(gòu)與面積：雞舍為[雞舍結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]棟雞舍，每棟雞舍的具體規(guī)格和面積如下：第一棟：長[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米；第二棟：長[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米；……3.配套設(shè)施：雞舍配套有以下設(shè)施設(shè)備，且均處于正常使用狀態(tài)：通風(fēng)設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量]；溫控設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量]；飲水設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量]；喂料設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量]；照明設(shè)備：[品牌、型號、數(shù)量]；其他：[列舉其他配套設(shè)施及相關(guān)信息]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本雞舍租賃租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對雞舍及配套設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回雞舍及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證對出租的雞舍擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用雞舍及配套設(shè)施。在租賃期開始前，按照合同約定將雞舍及配套設(shè)施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)雞相關(guān)的必要手續(xù)，提供相關(guān)資料和證明文件。對雞舍及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用雞舍及配套設(shè)施，自主開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，享有雞舍及配套設(shè)施的排他使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對雞舍進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得破壞雞舍的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用雞舍及配套設(shè)施，遵守相關(guān)的養(yǎng)殖規(guī)范和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動。對雞舍及配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將雞舍轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將雞舍及配套設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將雞舍及配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用雞舍及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自對雞舍進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未合理使用雞舍及配套設(shè)施，造成損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。因合同解除或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的