農(nóng)村兄妹房屋分戶協(xié)議書甲方（兄長/姐姐）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（弟弟/妹妹）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方系農(nóng)村同胞兄妹關(guān)系，在農(nóng)村擁有一處共有房屋，為明確雙方對該房屋的權(quán)益，避免日后因房屋問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分戶協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋由[說明房屋建造情況，如雙方父母出資建造、雙方共同出資建造等]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如庭院、豬圈、水井等]，附屬設(shè)施與房屋一并作為本次分戶協(xié)議的標(biāo)的物。二、房屋分戶具體安排（一）房屋分割方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方分得部分：甲方分得房屋的[具體方位及范圍，如房屋東半部分，包括[具體房間]等]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋對應(yīng)的宅基地使用權(quán)歸甲方享有。2.乙方分得部分：乙方分得房屋的[具體方位及范圍，如房屋西半部分，包括[具體房間]等]，建筑面積為[X]平方米。該部分房屋對應(yīng)的宅基地使用權(quán)歸乙方享有。（二）附屬設(shè)施分配1.庭院：庭院按照[具體分配方式，如以中心線為界，東邊歸甲方使用，西邊歸乙方使用等]進(jìn)行劃分，雙方各自對自己分得的庭院部分享有使用、管理和收益的權(quán)利。2.其他附屬設(shè)施：[分別說明其他附屬設(shè)施的分配情況，如豬圈歸甲方所有，水井雙方共同使用等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行修繕、改建、出租等。（2）有權(quán)使用雙方共同使用的附屬設(shè)施，如共同使用的水井等，但應(yīng)按照合理、公平的原則使用，不得影響乙方的正常使用。（3）在遇到國家征收、拆遷等情況時，對分得房屋及附屬設(shè)施對應(yīng)的補(bǔ)償款、安置權(quán)益等享有全部權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，不得干涉乙方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理。（2）對雙方共同使用的附屬設(shè)施，有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，如共同承擔(dān)水井的維修費(fèi)用等。（3）協(xié)助乙方辦理與房屋分戶相關(guān)的宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行修繕、改建、出租等。（2）有權(quán)使用雙方共同使用的附屬設(shè)施，如共同使用的水井等，但應(yīng)按照合理、公平的原則使用，不得影響甲方的正常使用。（3）在遇到國家征收、拆遷等情況時，對分得房屋及附屬設(shè)施對應(yīng)的補(bǔ)償款、安置權(quán)益等享有全部權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，不得干涉甲方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理。（2）對雙方共同使用的附屬設(shè)施，有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，如共同承擔(dān)水井的維修費(fèi)用等。（3）協(xié)助甲方辦理與房屋分戶相關(guān)的宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金[X]元。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金[X]元。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議首部