物業(yè)費(fèi)上漲補(bǔ)充協(xié)議合同范本甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：若為業(yè)主：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]若為業(yè)主委員會(huì)：名稱：[業(yè)主委員會(huì)全稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[業(yè)主委員會(huì)辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[列舉物業(yè)費(fèi)上漲的合理原因，如物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同中物業(yè)費(fèi)相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整并達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維護(hù)和管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用部位進(jìn)行日常檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其安全、完整和正常使用。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。甲方應(yīng)定期對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯間、小區(qū)道路、停車場(chǎng)等的清掃、垃圾清運(yùn)等工作。垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀的美觀和健康。5.秩序維護(hù)與安全管理設(shè)置門崗執(zhí)勤，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理；巡邏人員定時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，維護(hù)小區(qū)的治安秩序；協(xié)助公安部門做好小區(qū)的安全防范工作。6.其他服務(wù)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，提供如代收快遞、車輛停放管理等其他服務(wù)。（二）物業(yè)費(fèi)調(diào)整情況1.自[物業(yè)費(fèi)調(diào)整起始日期]起，乙方所居住的[房屋具體地址]的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原合同約定的[原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月X元]調(diào)整為[新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米每月Y元]。2.物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式仍按照房屋建筑面積計(jì)算，即每月物業(yè)費(fèi)金額=房屋建筑面積×新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方收取物業(yè)費(fèi)。（2）對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，如乙方拒不改正，可采取合法措施維護(hù)小區(qū)公共利益。（3）根據(jù)實(shí)際情況，在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)物業(yè)服務(wù)的具體方式和內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。（3）對(duì)乙方提出的合理訴求和建議，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理。（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行，如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）保守乙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得泄露乙方的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。（2）要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況進(jìn)行說明，并查閱相關(guān)賬目。（3）享受甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供的物業(yè)服務(wù)。（4）對(duì)甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，如造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方支付物業(yè)費(fèi)。（2）遵守小區(qū)的管理規(guī)約和甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度。（3）配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。（4）不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得在房屋外搭建違章建筑。三、物業(yè)費(fèi)支付方式與時(shí)間1.乙方應(yīng)按照季度支付物業(yè)費(fèi)，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的物業(yè)費(fèi)。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[收款方戶名]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方可按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用比例減付物業(yè)費(fèi)。2.若因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或擴(kuò)大收費(fèi)范圍的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方退還已多收的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5‰]向甲方支付逾期違約金。2.若乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)超過[具體期限，如3個(gè)月]，甲方有權(quán)通過合法途徑追討物業(yè)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)甲方因追討物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議中無爭(zhēng)議的部分。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[補(bǔ)充協(xié)議有效期截止日期]。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：若為業(yè)主：[業(yè)主簽字]若為業(yè)主