辦公商業(yè)公寓出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的辦公商業(yè)公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓用于辦公商業(yè)用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該公寓的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1公寓位置及面積該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2公寓用途乙方租賃該公寓僅作為辦公商業(yè)用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該公寓的用途。1.3公寓現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對該公寓進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署《公寓交接清單》，作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該公寓并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對該公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該公寓。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該公寓，并保證該公寓符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該公寓的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該公寓租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。（4）不得干擾乙方對該公寓的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該公寓。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該公寓的合法使用權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守該公寓所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該公寓出現(xiàn)影響正常使用的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2裝修改造（1）乙方如需對該公寓進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。（2）乙方的裝修改造不得影響該公寓的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該公寓恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用該公寓或擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定交還該公寓或未結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。8.3解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變