帶租約銷售協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________________鑒于甲方擁有位于________________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前正被甲方的租客________________（以下簡稱“租客”）租用，租客與甲方簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租約”）尚未到期。乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意在購買前繼續(xù)履行原租約的條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1“該房產(chǎn)”指位于________________________________的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2“原租約”指甲方與租客簽訂的租賃合同，合同編號(hào)為__________________，簽訂日期為____年____月____日。1.3“新租約”指本協(xié)議附件中約定的新的租賃合同，自本協(xié)議生效之日起生效。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在帶租約銷售該房產(chǎn)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，原租約繼續(xù)有效，乙方同意在購買該房產(chǎn)前繼續(xù)履行原租約的條款。第三條銷售條件3.1甲方同意以人民幣_(tái)___________元的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元，剩余款項(xiàng)在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)付清。3.3甲方保證該房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議時(shí)沒有未披露的負(fù)債或糾紛，且產(chǎn)權(quán)清晰可過戶。第四條原租約的繼續(xù)履行4.1自本協(xié)議生效之日起，乙方同意繼續(xù)履行原租約的條款，直至原租約到期。4.2在原租約有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除原租約，除非因不可抗力或租客違約等原因?qū)е略饧s無法繼續(xù)履行。第五條新租約的簽訂5.1在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂新租約，新租約的條款由雙方另行協(xié)商確定。5.2新租約的租金和租期由雙方協(xié)商確定，但不得低于原租約的租金和租期。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。6.2若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____日附件：新租約甲方：________________________乙方：________________________簽字：____________