房產(chǎn)代持有協(xié)議書(shū)鑒于甲方希望將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）委托給乙方進(jìn)行代持管理，以保障房產(chǎn)價(jià)值和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目的；鑒于乙方具備相應(yīng)的房產(chǎn)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行代持管理；甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米1.4房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]二、委托代持期限2.1委托代持期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.2如需延長(zhǎng)委托代持期限，甲乙雙方應(yīng)提前[月數(shù)]個(gè)月協(xié)商一致，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。三、委托代持期間的權(quán)益歸屬3.1在委托代持期間，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有最終的所有權(quán)。3.2乙方作為該房產(chǎn)的代持人，代表甲方行使對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、孳息等收益歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)收取并定期支付給甲方。3.4如發(fā)生房產(chǎn)增值，增值部分仍歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估和處置。四、委托代持期間的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。4.3乙方應(yīng)積極維護(hù)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，包括但不限于進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和裝修等。4.4乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)、稅務(wù)等。4.5如發(fā)生房產(chǎn)需要出售、出租等情況，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，并確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，未能妥善保管該房產(chǎn)或未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效與變更7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：[年]年[月]月[日]日