中介簽溢價協(xié)議書中介簽溢價協(xié)議書甲方（委托方）：_________身份證號碼：_________聯系電話：_________地址：_________乙方（中介方）：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯系電話：_________地址：_________鑒于甲方有意購買/出售位于_________的房產（以下簡稱“該房產”），并委托乙方作為其代理人進行該房產的買賣活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就中介溢價事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其代理人，負責就該房產的買賣活動進行中介服務，包括但不限于尋找買家/賣家、提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。1.2乙方應按照甲方的指示和需求，積極履行中介職責，維護甲方的合法權益。二、溢價定義及計算方式2.1溢價是指該房產在市場交易中，實際成交價格高于或低于約定價格的部分。2.2雙方約定，該房產的約定價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.3若實際成交價格高于約定價格，超出部分即為溢價。溢價計算方式為：溢價=實際成交價格-約定價格。2.4若實際成交價格低于約定價格，不足部分由甲方承擔，乙方不再收取中介費用。三、溢價分配3.1若實際成交價格高于約定價格，產生的溢價部分，甲乙雙方按照以下比例進行分配：-甲方：_________%-乙方：_________%3.2溢價分配的具體計算方式為：甲方應得的溢價=溢價×甲方分配比例；乙方應得的溢價=溢價×乙方分配比例。3.3雙方應在實際成交價格確定后_________日內，按照上述比例進行溢價分配。四、中介費用4.1除溢價分配外，乙方還應按照約定收取中介費用。中介費用的計算方式為：中介費用=約定價格×中介費率。4.2中介費用的支付方式為：甲方應在簽訂本協(xié)議時支付_________%的中介費用，剩余_________%的中介費用應在實際成交價格確定后支付。4.3若因乙方原因導致交易未能達成，乙方應退還甲方已支付的中介費用。五、雙方權利與義務5.1甲方有權要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務，并有權監(jiān)督乙方的行為。5.2乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權按照約定收取中介費用和溢價分配。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動。5.4如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及期限7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的期限為_________年，自協(xié)議生效之日起計算。期限屆滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期_________年。八、其他約定8.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：______