商鋪與社區(qū)協(xié)議書商鋪與社區(qū)協(xié)議書甲方（商鋪經(jīng)營者）：_________乙方（社區(qū)管理者）：_________鑒于甲方擬在乙方所管理的社區(qū)內(nèi)開設(shè)商鋪，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)社區(qū)商業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意在乙方的社區(qū)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。商鋪的具體位置為：_________（詳細(xì)地址）。商鋪面積為_________平方米，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租金及支付方式商鋪的年租金為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)于每年_________月_________日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________1.3押金為保障乙方的權(quán)益，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。租賃期滿且無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)全額無息退還押金。如有違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，但經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。（2）甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修，包括但不限于水電、空調(diào)等設(shè)備的維護(hù)。如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物或進(jìn)行影響社區(qū)環(huán)境的活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否遵守本協(xié)議及社區(qū)管理規(guī)定。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求其整改或解除協(xié)議。（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)保障商鋪周邊環(huán)境的安全，提供必要的安保措施。三、違約責(zé)任3.1如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_________%支付違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。3.2如甲方違反本協(xié)議中的任何規(guī)定，乙方有權(quán)要求其立即整改。如整改無效，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償相應(yīng)損失。3.3如乙方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________），并應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成商鋪的交付。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效與解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日需要用戶手寫的地方