合作購買別墅協(xié)議書甲方（買方）：_________，身份證號(hào)：_________乙方（買方）：_________，身份證號(hào)：_________丙方（賣方）：_________，身份證號(hào)：_________鑒于丙方擁有一處位于_________（詳細(xì)地址）的別墅，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。甲乙雙方有意共同購買該別墅，丙方同意將此別墅出售給甲乙雙方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購買價(jià)格及支付方式1.該別墅的總購買價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.甲乙雙方同意共同承擔(dān)購買價(jià)格，每人各承擔(dān)一半，即每人支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.支付方式：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的部分款項(xiàng)支付至丙方指定賬戶。丙方收款后應(yīng)開具收款憑證。二、產(chǎn)權(quán)過戶1.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用（包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲乙雙方平均承擔(dān)，每人各承擔(dān)_________元（大寫：_________元整）。3.丙方應(yīng)保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由丙方承擔(dān)。三、房屋交接1.丙方應(yīng)在甲乙雙方支付全部購房款項(xiàng)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將該別墅的鑰匙及相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）交付給甲乙雙方。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書。如房屋存在質(zhì)量問題或損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若丙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付總購買價(jià)格的_________%作為違約金。逾期超過_________日，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的全部購房款項(xiàng)及違約金。2.若甲乙雙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付未支付款項(xiàng)的_________%作為違約金。逾期超過_________日，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲乙雙方退還已支付的全部購房款項(xiàng)及違約金。3.若甲乙雙方或丙方有任何違反本協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日以下為手寫部分：甲方手寫簽名：________________________