簡單拆房款協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)甲方愿意將此房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________（具體地址）2.房產(chǎn)類型：_________（如住宅、商業(yè)等）3.建筑面積：_________平方米4.房產(chǎn)證號：_________二、成交價格1.該房產(chǎn)的成交總價為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元（大寫：_________元整），剩余款項_________元（大寫：_________元整）在房屋交付時一次性付清。三、付款方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________2.尾款支付：房屋交付時，乙方應(yīng)將剩余款項支付至甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為總房價的_________%。2.若乙方未能按時支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為總房價的_________%。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_____