簡單租用土地協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：甲方自愿將其擁有的位于_________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。1.2土地面積：租賃土地總面積為_________平方米（具體四至范圍詳見附件）。1.3土地用途：乙方承諾僅將該土地用于_________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)經(jīng)營等），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)承租，需提前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：土地年租金為人民幣_________元/畝，總計_________元（大寫：_________）。3.2支付方式：租金按_________（年/季/半年）支付，首期租金于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)租金支付日期為每期開始前_________個月。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬（選擇一種）。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按當期應付租金的_________‰支付滯納金，逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方保證其對租賃土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃行為符合法律法規(guī)。（2）甲方應按時交付土地，確保乙方能夠順利使用，不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）如因甲方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或拆遷，產(chǎn)生的補償費用歸甲方所有，乙方需配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方享有租賃期內(nèi)土地的合法使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途或進行違法建設。（2）乙方應合理利用土地，不得損壞土地設施，如需改良土地或建設相關(guān)設施，需事先征得甲方同意。（3）乙方需按時支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如土地使用稅等）。（4）租賃期內(nèi)，乙方如需將土地轉(zhuǎn)租或出借，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。五、合同解除與違約責任5.1解除條件：（1）如乙方擅自改變土地用途、非法占用土地或進行破壞性建設，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方連續(xù)_________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付剩余租金及滯納金。5.2違約責任：（1）甲方未按時交付土地，每逾期一日，需向乙方支付相當于月租金_________倍的違約金。（2）乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除合同，收回土地。六、爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3附件（如有）：土地四至范圍圖、土地權(quán)屬證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________