經(jīng)營場租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有合法的經(jīng)營場所，現(xiàn)甲方愿意將其租賃給乙方用于經(jīng)營活動；乙方愿意承租該經(jīng)營場所用于經(jīng)營活動。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物為甲方擁有的位于__________________________________的經(jīng)營場所，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。具體租賃范圍詳見附件一《租賃物清單》。1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________，用途為__________。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣__________元，月租金總額為人民幣__________元（大寫：________________________）。3.2租金支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），支付周期為__________（月/季/年），首次支付日期為__________年__________月__________日，最后一期支付日期為__________年__________月__________日。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：________________________）。4.2押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方；如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第五條租賃物的維修5.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等設(shè)施的日常維護。5.2租賃物的重大維修（如結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備更換等）由甲方負責，但具體范圍和標準由雙方另行約定，或參照附件二《維修責任劃分表》執(zhí)行。5.3因乙方使用不當或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。6.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租申請，并附轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)報甲方備案。第七條提前解約7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方在租賃期內(nèi)需要提前解約的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付相當于__________個月租金的違約金。7.3甲方在租賃期內(nèi)需要提前解約的，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付相當于__________個月租金的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：_________