商鋪授權(quán)使用協(xié)議書樣本甲方（授權(quán)方）：名稱：[公司全稱]（如為個人則寫姓名）法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（個人則為身份證號）乙方（使用方）：名稱：[公司全稱]（如為個人則寫姓名）法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（個人則為身份證號）鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)或合法處分權(quán)，乙方有意獲得該商鋪的授權(quán)使用權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)使用的標(biāo)的物（一）商鋪基本情況該商鋪?zhàn)溆赱具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，權(quán)屬證書編號為[證書編號]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將該商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備一并授權(quán)乙方使用，具體包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌、型號][數(shù)量]臺、貨架[材質(zhì)、尺寸][數(shù)量]組等]。二、授權(quán)使用期限（一）起始時間本授權(quán)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租約定在本授權(quán)使用期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在期限屆滿前[X]天內(nèi)重新簽訂授權(quán)使用協(xié)議。三、授權(quán)使用費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的授權(quán)使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了乙方使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的全部費(fèi)用，但不包括因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付授權(quán)使用費(fèi)用：1.支付周期：按[年/半年/季度]支付。2.支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)支付該周期的授權(quán)使用費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取授權(quán)使用費(fèi)用。在授權(quán)使用期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。授權(quán)使用期限屆滿后，有權(quán)收回該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在授權(quán)使用期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與使用該商鋪相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付授權(quán)使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行非法活動。負(fù)責(zé)該商鋪的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在授權(quán)使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、商鋪的裝修和改造（一）裝修改造的申請乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面申請，申請中應(yīng)詳細(xì)說明裝修改造的方案、時間、范圍等內(nèi)容。（二）甲方的審批甲方應(yīng)在收到乙方的書面申請后[X]天內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)在答復(fù)中明確提出相關(guān)的要求和注意事項(xiàng)；如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（三）裝修改造的實(shí)施乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的裝修改造方案進(jìn)行施工，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，如因施工造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）裝修改造的歸屬在授權(quán)使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照授權(quán)使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的授權(quán)使用費(fèi)用及利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付授權(quán)使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更和解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.如一方違反本協(xié)議的約定，且在對方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：由一方直接將通知送達(dá)給另一方指定的收件人。2.郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞的方式將通知送達(dá)至另一方的法定