公司出售土地股權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：公司名稱：[出讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法持有[目標公司全稱]（以下簡稱“目標公司”）的股權(quán)，且目標公司合法擁有位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[具體證號]的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”）。現(xiàn)甲方有意出讓其持有的目標公司的部分/全部股權(quán)，乙方有意受讓該等股權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.目標公司股權(quán)：指甲方合法持有的目標公司[X]%的股權(quán)。2.標的土地：指本協(xié)議開篇所述的目標公司擁有的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為受讓目標公司股權(quán)而應(yīng)向甲方支付的款項，具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第二條目標公司股權(quán)出讓與受讓1.甲方同意將其持有的目標公司[X]%的股權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓該等股權(quán)。2.自本協(xié)議生效且股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為目標公司的股東，依法享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔股東義務(wù)。第三條標的土地情況1.土地基本信息目標公司合法擁有標的土地的土地使用權(quán)，該土地已取得合法的土地使用證，土地性質(zhì)為[國有/集體等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。標的土地現(xiàn)狀為[已開發(fā)/未開發(fā)等]，地上建筑物及附屬設(shè)施情況為[如有，詳細描述建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等信息]。2.土地使用限制標的土地的使用應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，目標公司已取得與標的土地使用相關(guān)的所有必要許可和批準文件。截至本協(xié)議簽訂之日，標的土地不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方的權(quán)利主張。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次目標公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款已包含標的土地的價值及目標公司的其他資產(chǎn)價值。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在目標公司股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)監(jiān)督目標公司的正常運營，但不得干涉目標公司的日常經(jīng)營管理。2.義務(wù)保證其對目標公司股權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理目標公司股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理股權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。向乙方如實披露目標公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、標的土地情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管目標公司的資產(chǎn)和文件資料，確保目標公司的正常運營，不得擅自處置目標公司的重大資產(chǎn)或進行重大決策。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行股權(quán)出讓及協(xié)助辦理股權(quán)變更登記等義務(wù)。自股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，依法享有目標公司股東的權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、分配利潤等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守目標公司章程及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，妥善經(jīng)營管理目標公司，確保標的土地的合理使用和開發(fā)。第六條股權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請辦理目標公司股權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如“雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費”]承擔。3.甲方應(yīng)在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將目標公司的相關(guān)證照、印章、財務(wù)資料等移交給乙方。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行股權(quán)出讓義務(wù)或協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞目標公司的重大債務(wù)、權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，未按照約定經(jīng)營管理目標公司或不合理使用標的土地，給目標公司或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用及勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。第九條保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、目標公司的財務(wù)信息、標的土地信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。第十條協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲