商鋪買賣合同解除協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商鋪買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該商鋪買賣合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[商鋪具體地理位置，包括街道名稱、門牌號等]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。2.商鋪的裝修情況為[描述裝修風格、裝修程度等]，裝修價值經(jīng)雙方協(xié)商確認為人民幣[X]元。二、合同解除原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致認為由于[具體原因，如市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營計劃調(diào)整等]，繼續(xù)履行《商鋪買賣合同》將對雙方造成不利影響，故雙方同意解除該合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方承擔因使用商鋪而產(chǎn)生的合理費用，如水電費、物業(yè)費等。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體退款方式為[說明退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項解除手續(xù)，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、解除預(yù)告登記等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方主張《商鋪買賣合同》約定的任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。有權(quán)要求甲方承擔因解除合同給乙方造成的合理損失（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運行。結(jié)清使用商鋪期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項解除手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照《商鋪買賣合同》約定承擔違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。2.若乙方未結(jié)清使用商鋪期間的費用或未向甲方提供相關(guān)繳費憑證，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的購房款中扣除相應(yīng)費用。3.若乙方不配合甲方辦理解除手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：甲方指定的送達地址為[甲方送達地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。乙方指定的送達地址為[乙方送達地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.任何一方變更送達地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方；未通