農(nóng)村鐵皮房買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的鐵皮房一處，現(xiàn)甲方愿意將該鐵皮房出賣給乙方，乙方愿意購買該鐵皮房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）鐵皮房基本情況1.該鐵皮房位于[農(nóng)村具體地址]，坐落在[具體地塊位置描述]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.鐵皮房建筑面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。其結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)描述，如單層、雙層等]，屋面采用[具體材質(zhì)]，墻體采用[具體材質(zhì)]。3.該鐵皮房的用途為[具體用途，如居住、倉儲等]，目前處于[使用狀態(tài)描述，如閑置、正常使用等]。（二）附屬設(shè)施1.該鐵皮房附屬有[附屬設(shè)施詳細清單，如門窗、水電線路、照明設(shè)備等]，附屬設(shè)施的品牌、規(guī)格、型號等詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。2.附屬設(shè)施隨鐵皮房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。二、價款及支付方式（一）價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鐵皮房及附屬設(shè)施的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)審批手續(xù)后]，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆價款：在甲方將鐵皮房及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在雙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該鐵皮房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鐵皮房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將鐵皮房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在交付鐵皮房及附屬設(shè)施前，甲方應(yīng)保持其完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施或改變鐵皮房的結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)向乙方提供與該鐵皮房相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于建設(shè)審批手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該鐵皮房及附屬設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。乙方應(yīng)合理使用該鐵皮房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е妈F皮房或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)在使用該鐵皮房過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用及相關(guān)稅費。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該鐵皮房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付方式甲方應(yīng)將鐵皮房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)文件和資料等一并交付給乙方，并在交付時雙方共同進行現(xiàn)場驗收。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同及附件一《附屬設(shè)施清單》的約定對鐵皮房及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鐵皮房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付鐵皮房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該鐵皮房存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該鐵皮房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該鐵皮房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙