大型商圈聯(lián)營協(xié)議書范本甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[商圈具體地址]的大型商圈物業(yè)及相關(guān)經(jīng)營資源，乙方在商業(yè)運(yùn)營、品牌推廣等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大型商圈的聯(lián)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項(xiàng)目概況1.聯(lián)營商圈：雙方聯(lián)營的大型商圈位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，涵蓋了購物、餐飲、娛樂等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。2.聯(lián)營期限：本聯(lián)營協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、聯(lián)營方式1.甲方責(zé)任提供大型商圈的場地，包括但不限于商場內(nèi)的商鋪、公共區(qū)域、停車場等，并確保場地符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商圈的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，包括水電供應(yīng)、電梯運(yùn)行、空調(diào)系統(tǒng)等，保障商圈的正常運(yùn)營。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.乙方責(zé)任負(fù)責(zé)商圈的整體運(yùn)營管理，包括招商、品牌推廣、營銷活動(dòng)策劃等，提升商圈的知名度和影響力。承擔(dān)商圈運(yùn)營過程中的部分費(fèi)用，如招商費(fèi)用、營銷費(fèi)用等，具體費(fèi)用分擔(dān)方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。按照約定向甲方支付聯(lián)營收益。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將商圈場地按照雙方確認(rèn)的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署場地交付確認(rèn)書，明確場地的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況。場地交付后，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商圈的整體規(guī)劃要求。2.運(yùn)營管理服務(wù)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的商圈運(yùn)營管理方案，包括招商計(jì)劃、營銷活動(dòng)方案、物業(yè)管理方案等，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)積極開展招商工作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌和商家入駐商圈，確保商圈的商業(yè)氛圍和經(jīng)營效益。招商過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的招商政策要求。乙方應(yīng)定期組織營銷活動(dòng)，提升商圈的客流量和銷售額。營銷活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商圈的物業(yè)管理工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保商圈的正常運(yùn)營和消費(fèi)者的安全。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取聯(lián)營收益。對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方對不符合協(xié)議約定的行為進(jìn)行整改。在聯(lián)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回商圈場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照約定交付商圈場地，并保證場地的合法性和安全性。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對重大事項(xiàng)進(jìn)行決策和審批。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在聯(lián)營期限內(nèi)，享有商圈的運(yùn)營管理權(quán)，按照本協(xié)議的約定開展招商、營銷等活動(dòng)。按照約定分享聯(lián)營收益。要求甲方提供必要的支持和配合，協(xié)助解決運(yùn)營過程中遇到的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付聯(lián)營收益和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營。定期向甲方匯報(bào)商圈的運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在聯(lián)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將商圈場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、聯(lián)營收益及費(fèi)用分擔(dān)1.聯(lián)營收益計(jì)算方式雙方按照以下方式計(jì)算聯(lián)營收益：以商圈的銷售額為基礎(chǔ)，甲方按照[X]%的比例提取聯(lián)營收益。銷售額的統(tǒng)計(jì)周期為每月，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方提供上月的銷售額報(bào)表，并按照報(bào)表數(shù)據(jù)計(jì)算甲方的聯(lián)營收益。2.聯(lián)營收益支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的聯(lián)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用分擔(dān)商圈的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。招商費(fèi)用、營銷費(fèi)用等由乙方承擔(dān)，但甲方同意承擔(dān)的部分除外。具體費(fèi)用分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定交付商圈場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付聯(lián)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的聯(lián)營收益及違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式