19年土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該流轉(zhuǎn)土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他類型土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地主要用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有附著物情況如下：[詳細(xì)描述土地上的農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)方式甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以[轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓/入股等具體流轉(zhuǎn)方式]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定，本次土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每畝每年人民幣[X]元，總計(jì)每年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元。流轉(zhuǎn)價(jià)款將根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格和物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：首次支付：在本合同簽訂生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為流轉(zhuǎn)價(jià)款的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名或單位名稱]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害土地資源和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的行為。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)確保其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，并協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊農(nóng)戶及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有流轉(zhuǎn)土地上的收益權(quán)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)發(fā)包方備案后，乙方可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方。享受國(guó)家和地方政府給予的與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、扶持政策等優(yōu)惠待遇。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得將流轉(zhuǎn)土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理利用和保護(hù)土地資源，采取有效的措施防止水土流失、土壤污染等破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。依法繳納與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，及時(shí)清理流轉(zhuǎn)土地上的附著物，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.地上附著物：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，土地上的現(xiàn)有附著物歸[甲方/乙方，根據(jù)實(shí)際情況約定]所有。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地上附著物進(jìn)行改造、拆除或新建的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，地上附著物的處理按照以下方式進(jìn)行：可移動(dòng)的附著物：由乙方自行拆除、搬走。不可移動(dòng)的附著物：雙方協(xié)商確定其歸屬和補(bǔ)償方式；如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.相關(guān)設(shè)施：土地上現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路等相關(guān)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，相關(guān)設(shè)施的處理按照以下方式進(jìn)行：可拆除的設(shè)施：由乙方自行拆除、搬走，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。不可拆除的設(shè)施：雙方協(xié)商確定其歸屬和補(bǔ)償方式；如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、土地用途變更1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素需要改變土地用途的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)。2.經(jīng)依法批準(zhǔn)改變土地用途的，雙方應(yīng)就流轉(zhuǎn)價(jià)款、流轉(zhuǎn)期限等相關(guān)事項(xiàng)重新進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因土地用途變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。八、雙方違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)退還已收取的流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)土地原狀或造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方和社會(huì)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式