商鋪購買后返租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（商鋪買受人、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（返租方、承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方購買了位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該商鋪返租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本信息該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），商鋪用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪在交付給乙方時具備正常使用條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施設(shè)備完好且能正常運(yùn)行。商鋪的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。第二條返租期限返租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)在返租期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年至第[X+Y]年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；……3.2支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年、年]向甲方支付租金。具體支付時間為每個支付周期開始后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）在返租期限屆滿后，收回該商鋪的使用權(quán)。（3）對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。4.1.2義務(wù)（1）保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并向乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需的產(chǎn)權(quán)證明等文件資料。（2）在返租期限內(nèi)，不得干涉乙方對該商鋪的正常使用和經(jīng)營管理，但乙方違反本合同約定的除外。（3）按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與該商鋪所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在返租期限內(nèi)，享有該商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式等。（2）對該商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造和維護(hù)，但不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。（2）合理使用該商鋪，不得將該商鋪用于違法違規(guī)活動。（3）負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保該商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)該商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）在返租期限屆滿或本合同提前終止后，將該商鋪按交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。第五條商鋪的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)該商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。5.2返還返租期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該商鋪返還給甲方。乙方返還該商鋪時，應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如存在損壞的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因?qū)υ撋啼伒乃袡?quán)存在瑕疵或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，將該商鋪用于違法違規(guī)活動或擅自改變該商鋪的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（3）如乙方未按照本合同約定對該商鋪進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）