倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)使用權(quán)，乙方需要租賃該冷庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫(kù)位置：甲方出租的冷庫(kù)位于[冷庫(kù)具體地址]。2.冷庫(kù)面積：該冷庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[X]平方米。3.冷庫(kù)設(shè)施：冷庫(kù)配備了[列舉冷庫(kù)的主要設(shè)施，如制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、貨架等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，能夠滿(mǎn)足乙方貨物存儲(chǔ)的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還冷庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回冷庫(kù)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的冷庫(kù)。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況并盡快安排維修。保證對(duì)冷庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與冷庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防、環(huán)保等部門(mén)的檢查和驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用冷庫(kù)。要求甲方對(duì)冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的正常使用。在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將冷庫(kù)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用冷庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成冷庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。按照甲方的要求提供貨物存儲(chǔ)的相關(guān)信息，配合甲方做好冷庫(kù)的管理工作。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將冷庫(kù)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、貨物存儲(chǔ)要求1.溫度要求：乙方存儲(chǔ)的貨物對(duì)溫度有特殊要求的，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)書(shū)面告知甲方，并明確具體的溫度范圍。甲方應(yīng)按照乙方的要求設(shè)置和調(diào)節(jié)冷庫(kù)溫度，確保貨物存儲(chǔ)的溫度條件符合要求。2.貨物包裝：乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)進(jìn)行妥善包裝，防止貨物在存儲(chǔ)過(guò)程中受到損壞。如因貨物包裝不善導(dǎo)致其他貨物受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貨物標(biāo)識(shí)：乙方應(yīng)在存儲(chǔ)的貨物上標(biāo)明貨物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息，以便甲方進(jìn)行管理和盤(pán)點(diǎn)。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為冷庫(kù)及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)存儲(chǔ)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е乱曳截浳锸軗p的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行理賠工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付冷庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對(duì)冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)按照貨物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。如甲方違反本合同約定擅自收回冷庫(kù)，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用，剩余部分退還乙方。如乙方違反本合同約定擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定將冷庫(kù)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反本合同約定擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付冷庫(kù)，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同約定對(duì)冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用冷庫(kù)的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、