縣城高層房產(chǎn)出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的高層房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[縣城名稱][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2土地使用權(quán)情況該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.3附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等]，具體裝修及附屬設(shè)施情況以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。2.2相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證所提供證件的真實(shí)性、合法性和有效性。第三條房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為該房產(chǎn)的凈售價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.3資金監(jiān)管為確保交易安全，甲乙雙方同意將購房款存入雙方共同指定的銀行資金監(jiān)管賬戶。在滿足本協(xié)議約定的條件后，銀行按照雙方的指令將購房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件，附屬設(shè)施及裝修完好無損。4.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施的使用說明書等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交割在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割，并簽署物業(yè)交割單。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。5.3協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量保證文件和使用說明。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和了解，要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方