農(nóng)村木樓房維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村木樓房具體地址]的農(nóng)村木樓房（以下簡稱“該木樓房”）需要進行維修，乙方具備從事木樓房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍1.木結(jié)構(gòu)加固：對該木樓房的梁、柱、檁條等主要木構(gòu)件進行檢查，對存在松動、腐朽、蟲蛀等問題的部位進行加固處理，包括但不限于采用螺栓連接、鋼板加固、木材替換等方式。2.屋面維修：檢查并修復(fù)屋面的木瓦、木板等覆蓋物，更換破損、缺失的部分，確保屋面防水性能良好。對屋面的排水系統(tǒng)進行清理和疏通，保證排水順暢。3.墻體修復(fù)：對木墻體的裂縫、孔洞進行修補，對松動的木板進行固定，必要時對墻體進行防潮處理。4.門窗更換與維修：對損壞的門窗進行更換，對可修復(fù)的門窗進行維修，確保門窗的開合順暢、密封性良好。5.其他附屬設(shè)施維修：包括但不限于樓梯、欄桿、屋檐等附屬設(shè)施的維修和加固。（二）維修標準1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑行業(yè)標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量符合安全、美觀、耐用的要求。2.所使用的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。3.維修后的木樓房應(yīng)滿足正常使用功能，在合理的使用年限內(nèi)不出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全隱患。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同維修服務(wù)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等所有與維修服務(wù)相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成木結(jié)構(gòu)加固、屋面維修、墻體修復(fù)等主要維修工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行維修。對乙方使用的維修材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。維修工程竣工后，有權(quán)組織驗收，對不符合合同約定的維修項目，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電、堆放材料的場地等。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。及時對乙方提交的工程進度報告和驗收申請進行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在維修過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出變更維修方案，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價款和工期。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標準和工期完成維修工作，確保維修質(zhì)量。嚴格遵守國家相關(guān)安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。為維修工程購買必要的保險，承擔因維修工作導(dǎo)致的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。對維修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，應(yīng)免費進行維修。五、驗收（一）驗收標準維修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收應(yīng)按照本合同約定的維修標準和國家相關(guān)建筑行業(yè)標準進行。（二）驗收程序1.乙方應(yīng)在維修工程竣工后，整理好相關(guān)的施工資料，包括但不限于材料檢驗報告、施工記錄等，提交給甲方。2.甲方組織相關(guān)人員對維修工程進行實地檢查，對維修項目的質(zhì)量、外觀等進行評估。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、設(shè)備閑置費用等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同約定的標準為止。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同