辦公樓轉(zhuǎn)讓出售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方/購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下辦公樓的所有權，并有意將該辦公樓轉(zhuǎn)讓出售給乙方；乙方有意從甲方處受讓該辦公樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓轉(zhuǎn)讓出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1辦公樓基本信息甲方轉(zhuǎn)讓出售給乙方的辦公樓位于[具體地址]，該辦公樓為[具體建筑結構]，總建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權證登記為準），土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。1.2附屬設施及設備該辦公樓的附屬設施及設備包括但不限于：電梯[品牌、型號、數(shù)量]、中央空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、消防設施[具體描述]、水電設施等，具體以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準。1.3相關證件及資料甲方應向乙方提供該辦公樓的房地產(chǎn)權證、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件及資料的原件或經(jīng)甲方蓋章確認的復印件。第二條轉(zhuǎn)讓出售價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公樓的轉(zhuǎn)讓出售價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為含稅價格，包括辦公樓及其附屬設施、設備的轉(zhuǎn)讓出售價款以及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切稅費。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓出售價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓出售價款時抵作轉(zhuǎn)讓出售價款。2.第一筆款項：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓出售價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二筆款項：在甲方將該辦公樓交付給乙方使用之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓出售價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：在該辦公樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房地產(chǎn)權證之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓出售價款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓出售價款。在乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓出售價款時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該辦公樓擁有合法的所有權，有權將該辦公樓轉(zhuǎn)讓出售給乙方，且該辦公樓不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情形。按照本合同的約定將該辦公樓及其附屬設施、設備交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理該辦公樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在交付該辦公樓時，應保證該辦公樓及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供該辦公樓的質(zhì)量保修文件和使用說明書。承擔在該辦公樓產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切費用。3.2乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該辦公樓及其附屬設施、設備的所有權。在甲方未按照本合同的約定履行義務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓出售價款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納辦理該辦公樓產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。在接收該辦公樓后，應合理使用該辦公樓及其附屬設施、設備，并承擔在接收該辦公樓后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切費用。第四條辦公樓交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將該辦公樓及其附屬設施、設備交付給乙方使用。4.2交付標準甲方交付的該辦公樓及其附屬設施、設備應符合本合同第一條的約定以及國家相關標準和規(guī)范的要求。4.3交付手續(xù)雙方應在交付該辦公樓時辦理書面交付手續(xù)，簽署《辦公樓交付確認書》，確認該辦公樓及其附屬設施、設備的交付情況。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理5.1辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該辦公樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。5.3稅費承擔辦理該辦公樓產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將該辦公樓及其附屬設施、設備交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓出售價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓出售價款，并按照轉(zhuǎn)讓出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該辦公樓及其附屬設施、設備存在質(zhì)量問題或不符合本合同第一條的約定，甲方應負責修復或更換，使其符合本合同的約定。若甲方未在合理期限內(nèi)修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔。3.若甲方隱瞞該辦公樓存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情形，導致乙方無法取得該辦公樓的所有權或無法正常使用該辦公樓的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓出售價款，并按照轉(zhuǎn)讓出售價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓出售價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓出售價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定繳納辦理該辦公樓產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達方