廠房及商鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及商鋪出租權(quán)，乙方有意承租該廠房及商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[描述廠房現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。（二）商鋪1.商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.商鋪的現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、照明設(shè)施等]。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。2.商鋪?zhàn)饨馂槊吭旅科椒矫兹嗣駧臶X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。3.上述租金合計(jì)每月為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃標(biāo)的物完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并具備合法的出租條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和證照。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物。享有租賃標(biāo)的物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修養(yǎng)護(hù)和清潔衛(wèi)生工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修及改造（一）裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。（二）裝修改造限制乙方的裝修改造方案不得影響租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。乙方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行裝修改造，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定的用途，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀。3.乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生