免除四個月房租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體原因，如不可抗力事件、政策影響等，需詳細(xì)說明]，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就免除乙方四個月房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。（二）原合同相關(guān)情況原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如押一付三等]。乙方已按照原合同約定支付租金至[已支付租金截止日期]。二、免除房租的具體內(nèi)容（一）免除期限甲方同意免除乙方自[免除起始日期]起至[免除結(jié)束日期]止共計四個月的房租。（二）租金調(diào)整在免除房租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。免除期限屆滿后，乙方仍應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式繼續(xù)支付租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的免除期限屆滿后，有權(quán)按照原合同約定向乙方收取租金。有權(quán)對該房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期間，如該房屋因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定免除乙方四個月的房租，不得在免除期限內(nèi)要求乙方支付租金。保證該房屋在租賃期間符合約定的用途，具備正常使用的條件。承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免除期限內(nèi)，有權(quán)免費(fèi)使用該房屋。對該房屋進(jìn)行合理使用和正常維護(hù)，因正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照原合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在免除期限屆滿后，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時支付租金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，在免除期限內(nèi)要求乙方支付租金或采取其他方式干擾乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在免除期限屆滿后未按照原合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方因故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，且未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日為送達(dá)日期。（四）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百零三條（租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）、第七百一十條（承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)