2025年商鋪合同范本商鋪租賃合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細描述（一）商鋪位置甲方將位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房產(chǎn)管理部門登記的為準(zhǔn)，其坐落的土地屬于出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方確認以房產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。（三）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年至第[X]年，該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該商鋪，且結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合約定的用途。（2）負責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪，并享有該商鋪的合法經(jīng)營權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）租賃期滿，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）負責(zé)該商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持該商鋪的整潔和衛(wèi)生。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時間和要求交還該商鋪。七、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（二）裝修費用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修和改造費用。裝修和改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律后果由乙方承擔(dān)。（三）裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞，否則應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如該商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時進行維修。如因乙方未及時維修造成損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和要求交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并處置該商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。十、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。2.送達地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條