廠院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠院的所有權(quán)或處分權(quán)，并有意將該廠院轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該廠院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠院基本情況1.廠院坐落于[廠院具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠院內(nèi)建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱，如廠房、辦公樓、倉庫等]，總建筑面積為[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.廠院內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電氣設(shè)備、消防設(shè)施、綠化景觀等]。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的廠院包括土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)以及與廠院相關(guān)的其他附屬權(quán)益，如地役權(quán)、相鄰權(quán)等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定廠院轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含廠院土地、建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.在甲方完成本合同約定的廠院交付及相關(guān)手續(xù)變更后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠院相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書變更登記至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠院轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保廠院的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因廠院產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供廠院相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等全部資料原件，并協(xié)助乙方辦理廠院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方支付定金后，甲方應(yīng)妥善保管廠院及附屬設(shè)施，不得擅自處分或損壞。甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將廠院騰空并清理完畢，保持廠院及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)公用事業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶前的相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收廠院及相關(guān)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理廠院產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付廠院轉(zhuǎn)讓價款。在接收廠院后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用廠院，不得擅自改變廠院的土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)。承擔(dān)廠院交付后的水、電、氣等相關(guān)公用事業(yè)費用以及物業(yè)管理費用。四、廠院交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠院交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠院應(yīng)符合本合同約定的基本情況和使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時共同對廠院及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。（三）資料移交甲方在交付廠院時，應(yīng)同時向乙方移交廠院相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、施工圖紙、設(shè)備說明書、維修記錄等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)在廠院交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠院土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理廠院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠院，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠院產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得廠院產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收廠院后擅自改變廠院土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地