農(nóng)村自建房承包合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村自建房承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅”]（二）工程地點[詳細的農(nóng)村建房地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村及具體門牌號或地塊位置]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程乙方負責按照甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)要求進行房屋基礎(chǔ)的開挖、澆筑、鋼筋綁扎等工作?；A(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，深度不低于[X]米，寬度根據(jù)設(shè)計要求確定?；A(chǔ)混凝土強度等級為[具體強度等級，如C20、C25等]。2.主體工程包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等。墻體采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，墻體厚度為[X]厘米。梁柱的鋼筋規(guī)格、數(shù)量和混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計標準。樓板采用[現(xiàn)澆或預(yù)制等方式]，厚度不低于[X]厘米。3.屋面工程屋面采用[具體屋面材料，如彩鋼瓦、琉璃瓦等]進行鋪設(shè)，做好防水處理，設(shè)置排水坡度不小于[X]%，確保排水順暢。4.裝修工程（1）室內(nèi)墻面采用[具體墻面處理方式，如粉刷乳膠漆、貼壁紙等]。（2）地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]進行鋪設(shè)。（3）門窗安裝采用[具體門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。（4）廚房和衛(wèi)生間應(yīng)做好防水處理，安裝衛(wèi)生潔具和廚具，具體品牌和型號由雙方協(xié)商確定。（四）工程規(guī)模房屋為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價或單價包干等方式]計價，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款（1）基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）主體工程完成[X]%時，甲方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）主體工程完工并驗收合格后，甲方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進行竣工結(jié)算。甲方在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金預(yù)留工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息退還。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范進行施工。（2）對工程變更、材料選用等事項有最終決定權(quán)。（3）工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進行驗收。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付工程價款。（2）在開工前，負責辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。（3）及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。（4）協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取工程價款。（2）要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，并對圖紙和資料中的問題提出疑問和建議。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)（1）嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）自行組織施工隊伍和施工設(shè)備，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。（3）遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作。（4）負責采購符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。對材料和設(shè)備的質(zhì)量負責，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（5）在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。（6）工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，并負責清理施工現(xiàn)場。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及雙方約定的設(shè)計要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢）。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，應(yīng)在施工前通知甲方進行檢查，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。（三）工程驗收1.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，如甲方未按時到達，乙方可自行驗收，但應(yīng)做好記錄。驗收合格后方可進行隱蔽。2.分部分項工程驗收每個分部分項工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一個分部分項工程的施工。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如工程質(zhì)量符合要求，雙方簽署竣工驗收合格證書；如工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。六、安全生產(chǎn)及文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，為施工人員配備必要的安全防護用品。2.乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的安全事故進行預(yù)防和處理。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行救援，并按照規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。3.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑魏唾M用；如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔相?yīng)責任和費用。（二）文明施工1.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，物料堆放整齊，建筑垃圾及時清理。2.乙方應(yīng)遵守當?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，不得擾民。如因乙方施工行為引起周邊居民的投訴，乙方應(yīng)及時采取措施進行解決。七、工程變更（一）變更程序如甲方需要對工程進行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工。因工程變更導(dǎo)致工期延誤或費用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延和費用補償事宜。（二）變更價款確定工程變更部分的價款按照以下原則確定：1.合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更價款。2.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更價款。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由雙方協(xié)商確定變更價款。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、設(shè)備租賃費用等，并順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量要求。如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔逾期竣工的違約責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價款