大鄉(xiāng)鎮(zhèn)門(mén)面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[大鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該門(mén)面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門(mén)面位置及面積該門(mén)面位于[大鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）門(mén)面用途乙方承租該門(mén)面僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。（三）門(mén)面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該門(mén)面，交付時(shí)該門(mén)面的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門(mén)面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如“毛坯房，水電已通”等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該門(mén)面擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。承擔(dān)該門(mén)面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門(mén)面的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門(mén)面。對(duì)該門(mén)面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用該門(mén)面產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間、安全措施等。（二）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）租賃期限屆滿(mǎn)后的處理租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方對(duì)該門(mén)面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞裝修改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定擅自收回該門(mén)面，應(yīng)退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е略撻T(mén)面發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送