低總價廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權，且有意出售該廠房；乙方有意購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書登記為準），土地使用面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書登記為準）。廠房為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，建成年份為[具體年份]，目前用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。1.2附屬設施及設備該廠房附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如消防設施、水電設施、通風設備等]。上述附屬設施及設備隨廠房一并出售，甲方應保證其在交付時能夠正常使用。1.3產(chǎn)權狀況甲方保證該廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該廠房的產(chǎn)權證書及相關資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款該廠房的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為含稅價，包含廠房及附屬設施、設備的轉讓費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：（1）定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。（2）第一期價款：在甲方完成本合同第三條約定的義務，且雙方辦理完廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第二期價款：在甲方將該廠房及附屬設施、設備按照本合同約定交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（4）尾款：在乙方對該廠房及附屬設施、設備進行驗收合格后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條甲方的權利和義務3.1權利（1）按照本合同約定收取合同價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。3.2義務（1）甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該廠房的產(chǎn)權證書及相關資料，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）甲方應在乙方支付第一期價款后的[X]個工作日內，將該廠房及附屬設施、設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，甲方應保證該廠房及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。（3）甲方應向乙方提供該廠房的相關質量證明文件和使用說明書等資料。（4）甲方應在交付該廠房前，結清該廠房的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。（5）甲方應保證該廠房在交付前不存在任何未了結的債務或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。第四條乙方的權利和義務4.1權利（1）按照本合同約定接收該廠房及附屬設施、設備。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。4.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。（2）在辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照國家相關規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。（3）在接收該廠房及附屬設施、設備后，應合理使用和維護，不得擅自改變廠房的結構和用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間向乙方提供該廠房的產(chǎn)權證書及相關資料，或未協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定的時間將該廠房及附屬設施、設備交付給乙方的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方交付的該廠房及附屬設施、設備存在質量問題或與本合同約定不符的，甲方應負責修復或更換，直至符合本合同約定為止。若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付合同價款的，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變廠房的結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。7.4