合伙買房未簽署協(xié)議合同合伙買房協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)房的基本情況（一）合伙購(gòu)房的標(biāo)的物1.房屋位置：[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋面積：[房屋建筑面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或合同為準(zhǔn)]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[具體證號(hào)]（二）購(gòu)房相關(guān)信息1.購(gòu)房合同：甲、乙雙方擬以[雙方共同名義/一方名義，根據(jù)實(shí)際情況填寫]與出賣人[出賣人姓名/名稱]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：首付款：雙方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。貸款部分：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由雙方以[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，其中甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。了解房屋購(gòu)買、裝修、管理等相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于首付款、貸款本息、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。了解房屋購(gòu)買、裝修、管理等相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件和資料。在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于首付款、貸款本息、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。三、房屋的使用與管理（一）使用安排1.雙方應(yīng)友好協(xié)商確定房屋的使用方式和時(shí)間安排，確保雙方都能合理使用該房屋。2.如一方需要長(zhǎng)期使用該房屋，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。在使用期間，使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）管理責(zé)任1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該房屋進(jìn)行管理，物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。2.如房屋需要進(jìn)行裝修、維修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定方案和費(fèi)用，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。四、房屋的處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額時(shí)，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉本協(xié)議的內(nèi)容，并同意受本協(xié)議的約束。3.轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。（二）抵押、質(zhì)押未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得將該房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處分行為。如因特殊情況需要進(jìn)行抵押、質(zhì)押的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。抵押、質(zhì)押所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還購(gòu)房貸款或其他與該房屋相關(guān)的債務(wù)。（三）繼承如一方發(fā)生繼承情形，其繼承人應(yīng)繼承其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本協(xié)議的約定。繼承人應(yīng)在知道繼承事實(shí)發(fā)生之日起[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)因購(gòu)買、持有、轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由雙方按照出資比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的[X]日內(nèi)支付違約金及逾期款項(xiàng)，否則對(duì)方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討。（二）處分違約1.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自將該房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.對(duì)方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或撤銷處分行為，違約方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并