低價商務樓招租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商務樓具體地址]的商務樓的合法出租權，乙方有意承租該商務樓用于合法的商業(yè)經營活動，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃甲方商務樓事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.商務樓位置：甲方出租給乙方的商務樓位于[具體地址]，該商務樓為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米（以相關產權證明或測量報告為準）。2.商務樓用途：乙方租賃該商務樓的用途為[具體商業(yè)用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商務樓的用途。3.附屬設施及設備：該商務樓附屬的設施及設備包括但不限于[詳細列出附屬設施及設備名稱，如電梯、空調、消防設施等]，甲方應保證上述附屬設施及設備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商務樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為低價優(yōu)惠租金，已充分考慮到乙方的實際需求和市場情況。2.租金調整：在租賃期限內，租金每[X]年調整一次，調整幅度不超過上一年租金的[X]%。具體調整金額由雙方根據市場行情和物價指數等因素協商確定，并簽訂書面補充協議。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務的保證金。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將商務樓完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。對乙方使用商務樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期滿或合同提前終止時，收回商務樓及其附屬設施和設備。2.義務按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的商務樓及其附屬設施和設備。負責對商務樓的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保商務樓的正常使用。協助乙方辦理與租賃相關的各種手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方的正常經營活動，保障乙方對商務樓的合法使用權益。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用商務樓及其附屬設施和設備。享有在商務樓內進行合法商業(yè)經營活動的權利，甲方不得無故干涉。對商務樓進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用商務樓及其附屬設施和設備，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得在商務樓內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將商務樓轉租、轉借或分租給第三方。六、裝修與改造1.乙方如需對商務樓進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后，方可進行施工。裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全標準。2.乙方在裝修改造過程中，應遵守相關規(guī)定，確保施工安全，不得影響商務樓的主體結構和其他租戶的正常使用。如因裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對商務樓進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其他裝修改造設施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責對商務樓的主體結構、公共設施和附屬設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應向乙方說明情況，并盡快安排維修。2.乙方維修責任：乙方負責對其自行使用的區(qū)域和設備進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為損壞導致商務樓及其附屬設施和設備出現故障或損壞的，乙方應承擔維修費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付商務樓或交付的商務樓不符合使用條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干擾乙方的正常經營活動，導致乙方無法正常使用商務樓，甲方應承擔乙方的經濟損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方未按照約定對商務樓進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照延誤天數向乙方支付違約金，每日違約金為租金的[X]%。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變商務樓的用途、轉租或分租給第三方、損壞商務樓及其附屬設施和設備等，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變商務樓的用途、轉租或分租給第三方，且拒不改正的；乙方損壞商務樓及其附屬設施和設備，且拒不承擔維修或賠償責任的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響商務樓的正常秩序和聲譽的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付商務樓或交付的商務樓不符合使用條件，且經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的；甲方擅自干擾乙方的正常經營活動，導致乙方無法正常使用商務樓，且經乙方書面通知后[X]日內仍未改正的。4.本合同因租賃期限屆滿、不可抗力等原因終止的，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定履行相關的善后事宜。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，