農村耕地無租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有農村耕地的合法經營權，乙方有意租賃該耕地用于農業(yè)生產經營活動，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村耕地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）耕地位置甲方將位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]的耕地（以下簡稱“該耕地”）出租給乙方使用。該耕地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準，附圖經雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）耕地面積該耕地的實際面積為[X]畝（以土地承包經營權證登記面積或雙方實際測量面積為準）。（三）耕地現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知該耕地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質、地力狀況、灌溉條件、地上附著物等情況。經雙方確認，該耕地目前的地力狀況為[具體等級]，灌溉條件為[詳細描述]，地上附著物有[具體列舉]。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準該耕地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該耕地，確保乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性、掠奪性經營。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該耕地及其地上附著物（如有）。2.義務（1）確保對該耕地擁有合法的經營權，并向乙方提供相關的土地承包經營權證等證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該耕地，并保證該耕地符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與該耕地使用相關的手續(xù)，如農業(yè)補貼申請等，但相關費用由乙方承擔。（4）不得干涉乙方在該耕地上的正常生產經營活動，但有權對乙方的生產經營活動進行必要的監(jiān)督和指導。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該耕地，自主開展農業(yè)生產經營活動。（2）在租賃期限內，享有該耕地上的農作物、農產品等收益權。（3）經甲方書面同意，乙方可以將該耕地的部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限，且轉租收益歸乙方所有。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。（2）按照約定的用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途，不得將該耕地用于非農業(yè)建設或從事其他違法違規(guī)活動。（3）合理使用該耕地，采取有效的土壤改良和保護措施，不得進行掠奪性經營，確保土地質量不下降。（4）負責該耕地上的水利設施、道路等基礎設施的維護和管理，費用由乙方承擔。（5）按時繳納與該耕地使用相關的稅費、水電費等費用。（6）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將該耕地及其地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方。五、地上附著物處理（一）租賃前地上附著物租賃前該耕地上已有的地上附著物，雙方應在交付耕地時進行清點和確認，并在本協(xié)議附件中詳細列明。對于租賃前已有的地上附著物，除雙方另有約定外，其所有權歸甲方所有，乙方在租賃期限內享有合理使用的權利，但不得擅自損壞或處置。（二）租賃期間新增地上附著物在租賃期間，乙方經甲方書面同意后，可以在該耕地上建設必要的生產設施和附屬設施，如灌溉設施、倉庫、簡易住房等。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，對于乙方建設的地上附著物，雙方按照以下方式處理：1.可移動的地上附著物：乙方可以自行拆除并搬走，但應恢復耕地原狀，確保耕地符合甲方收回的要求。2.不可移動的地上附著物：雙方協(xié)商確定其價值，由甲方給予乙方相應的補償后，地上附著物歸甲方所有；如雙方無法協(xié)商一致，乙方應在規(guī)定的時間內拆除，恢復耕地原狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該耕地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方在該耕地上的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該耕地，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進行破壞性、掠奪性經營，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復土地原狀，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定將該耕地及其地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該耕地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式可以采用直接送達、郵寄送達等方式。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日或郵件退回之日視為送達之日。雙方確認的聯(lián)