農村自建房簽合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農村自建房屋的需求，乙方具備相應的建房施工能力，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村自建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點：[房屋具體坐落位置，需明確到村、組、具體地塊等]3.工程內容：乙方按照甲方提供的設計圖紙（見附件1）進行房屋建設施工，包括但不限于基礎工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。具體施工范圍如下：基礎工程：包括土方開挖、基礎澆筑、鋼筋綁扎等，基礎類型為[具體基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度為[具體深度]，寬度為[具體寬度]。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻厚為[具體墻厚]；柱、梁、板采用鋼筋混凝土結構，鋼筋型號、規(guī)格和混凝土強度等級應符合設計要求。屋面工程：采用[屋面材料，如彩鋼瓦、琉璃瓦等]鋪設，坡度為[具體坡度]，做好防水處理。裝飾裝修工程：室內墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]粉刷，地面采用[地面裝飾材料，如瓷磚、木地板等]鋪設；門窗采用[門窗材料，如鋁合金、塑鋼等]制作安裝。（二）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。（三）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家和地方相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量符合合格標準。2.工程質量應滿足以下要求：基礎牢固，無下沉、開裂等現(xiàn)象；主體結構穩(wěn)定，墻體垂直，梁柱無變形；屋面防水良好，無滲漏現(xiàn)象；裝飾裝修美觀、平整，無空鼓、裂縫等缺陷。二、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報表和質量檢驗報告。有權對乙方選用的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質量要求，有權要求乙方更換。工程竣工后，有權按照合同約定和相關標準進行驗收，如工程質量不符合要求，有權要求乙方返工整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款項。在開工前，負責辦理好建房所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相關費用。及時解決施工過程中出現(xiàn)的與周邊鄰里的糾紛等問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取工程款項。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙和技術資料，并對圖紙和資料中的錯誤或不合理之處提出修改建議。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，有權要求甲方給予相應的費用補償和工期順延。2.義務嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和施工安全。自行組織施工隊伍和施工設備，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。對施工過程中使用的建筑材料、構配件和設備的質量負責，提供產品質量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產安全。如發(fā)生安全事故，應及時報告甲方，并承擔相應的責任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術資料和質量保修書，并負責在質量保修期內對工程質量問題進行免費維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、設備、運輸、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結算完成后，甲方應在[X]日內向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.甲方每次支付工程款項時，乙方應向甲方提供等額的稅務發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔。2.如甲方因自身原因導致工程中途停建、緩建，應及時通知乙方，并按照乙方實際完成的工程量支付工程款項，同時承擔乙方因此造成的停工、窩工、設備閑置等損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。2.如乙方施工質量不符合合同約定和相關標準，應負責無償返工整改，直至達到合格標準。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管