農(nóng)田出租協(xié)議合同書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1農(nóng)田位置甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村組、地塊名稱等]，東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2農(nóng)田面積該農(nóng)田的實(shí)際面積為[X]畝，以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。1.3農(nóng)田現(xiàn)狀該農(nóng)田目前的狀況為[描述農(nóng)田的現(xiàn)狀，如是否有農(nóng)作物、灌溉設(shè)施狀況等]。甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說明。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的農(nóng)田租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，確保農(nóng)田的用途符合本合同的約定。在租賃期限屆滿后，收回農(nóng)田的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)確保其對(duì)出租的農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該農(nóng)田出租給乙方。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)田交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用農(nóng)田，包括但不限于協(xié)助乙方解決與周邊村民的糾紛等。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)田的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定使用農(nóng)田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)其在農(nóng)田上的投資建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營成果享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將租賃的部分或全部農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得在農(nóng)田上進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他違法活動(dòng)。合理使用農(nóng)田，采取必要的措施保護(hù)農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞農(nóng)田的行為。在租賃期限屆滿后，將農(nóng)田按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田狀況發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條農(nóng)田的維護(hù)與改良5.1維護(hù)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保農(nóng)田的灌溉、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致農(nóng)田或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2改良措施乙方如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方的改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿后，對(duì)于乙方在農(nóng)田上建設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施，雙方可以協(xié)商處理，如甲方需要保留該設(shè)施，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不需要保留，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)農(nóng)田原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)田，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)農(nóng)田原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址