合伙開(kāi)房產(chǎn)中介協(xié)議合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有意從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙開(kāi)辦房產(chǎn)中介事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙宗旨甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，以合法、誠(chéng)信的方式開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)共同的經(jīng)濟(jì)利益和事業(yè)發(fā)展。二、合伙名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)范圍（一）合伙名稱(chēng)[房產(chǎn)中介公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合伙體”），最終名稱(chēng)以工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的名稱(chēng)為準(zhǔn)。（二）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合伙體的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)所由[具體提供方]提供，租賃期限為[租賃期限]，租金及相關(guān)費(fèi)用按照租賃協(xié)議執(zhí)行。（三）經(jīng)營(yíng)范圍1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)信息咨詢(xún)；3.代辦房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)、按揭貸款等手續(xù)；4.其他與房地產(chǎn)中介相關(guān)的業(yè)務(wù)（以工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期限屆滿前，甲乙雙方如有意繼續(xù)合伙，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合伙協(xié)議。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）出資方式及數(shù)額甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙體總出資額的[X]%；乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙體總出資額的[X]%。合伙體總出資額為人民幣[X]元。（二）繳付期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資足額存入合伙體指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、合伙財(cái)產(chǎn)（一）合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成合伙體的財(cái)產(chǎn)包括甲乙雙方的出資、合伙期間的經(jīng)營(yíng)收益、依法取得的其他財(cái)產(chǎn)等。（二）合伙財(cái)產(chǎn)的管理合伙體的財(cái)產(chǎn)由雙方共同管理，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)賬簿，進(jìn)行獨(dú)立核算。任何一方不得擅自挪用、侵占合伙體的財(cái)產(chǎn)。（三）合伙財(cái)產(chǎn)的處分合伙體財(cái)產(chǎn)的處分需經(jīng)甲乙雙方一致同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自處分合伙體的財(cái)產(chǎn)。六、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行方式甲乙雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，雙方享有平等的決策權(quán)。在執(zhí)行合伙事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后實(shí)施。（二）具體分工1.甲方負(fù)責(zé)[具體事務(wù)，如客戶(hù)拓展、市場(chǎng)推廣等]；2.乙方負(fù)責(zé)[具體事務(wù)，如房源收集、合同簽訂等]。（三）執(zhí)行報(bào)酬甲乙雙方在合伙期間不領(lǐng)取固定工資，但可根據(jù)合伙體的經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后從合伙體利潤(rùn)中提取一定比例的資金作為獎(jiǎng)勵(lì)。（四）執(zhí)行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方執(zhí)行合伙事務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。一方發(fā)現(xiàn)另一方在執(zhí)行合伙事務(wù)過(guò)程中有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求其立即糾正；給合伙體造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)（一）利潤(rùn)分配合伙體的利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配前應(yīng)先扣除合伙體的各項(xiàng)成本、費(fèi)用和稅金。（二）虧損分擔(dān)合伙體的虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。如出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)按照各自的分擔(dān)比例補(bǔ)足虧損資金。八、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面入伙協(xié)議。2.入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。3.新合伙人對(duì)入伙前合伙體的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。（二）退伙1.自愿退伙在合伙期限內(nèi)，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；（3）其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人自愿退伙的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.當(dāng)然退伙合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：（1）死亡或者被依法宣告死亡；（2）被依法宣告為無(wú)民事行為能力人；（3）個(gè)人喪失償債能力；（4）被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙體中的全部財(cái)產(chǎn)份額。當(dāng)然退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。3.除名退伙合伙人有下列情形之一的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以決議將其除名：（1）未履行出資義務(wù)；（2）因故意或者重大過(guò)失給合伙體造成損失；（3）執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；（4）發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。4.退伙結(jié)算合伙人退伙時(shí)，合伙體應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。退伙人有權(quán)按照其出資比例分割合伙體的財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)承擔(dān)退伙前合伙體的債務(wù)。如合伙體財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，退伙人應(yīng)按照其出資比例承擔(dān)虧損。九、合伙體的解散與清算（一）解散情形有下列情形之一的，合伙體解散：1.合伙期限屆滿，甲乙雙方不再繼續(xù)合伙；2.甲乙雙方一致同意解散；3.合伙體被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。（二）清算程序1.合伙體解散后，應(yīng)在[X]日內(nèi)成立清算組，由甲乙雙方共同擔(dān)任清算組成員。2.清算組負(fù)責(zé)清理合伙體的財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；處理與清算有關(guān)的合伙體未了結(jié)的事務(wù)；清繳所欠稅款；清理債權(quán)、債務(wù)；處理合伙體清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)等。3.清算結(jié)束后，清算組應(yīng)制作清算報(bào)告，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。十、違約責(zé)任（一）出資違約甲乙雙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額繳付出資，每逾期一日，應(yīng)按照未繳出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給合伙體造成的損失。（二）執(zhí)行違約一方在執(zhí)行合伙事務(wù)過(guò)程中違反本協(xié)議約定，給合伙體造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合伙體遭受重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可解除本協(xié)議。（三）其他違約任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）保密條款甲乙雙