五人合作建房合同協(xié)議書甲方（姓名）：，性別：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。乙方（姓名）：，性別：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。丙方（姓名）：，性別：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。丁方（姓名）：，性別：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。戊方（姓名）：，性別：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。鑒于各方均有合作建房的意愿，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作建房合同協(xié)議，以資共同遵守。一、合作建房項目概況1.項目地點：本合作建房項目位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.項目規(guī)模：計劃建設(shè)房屋[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，具體建筑設(shè)計方案以經(jīng)相關(guān)部門審批通過的為準。3.項目用途：建成后的房屋主要用于[居住、商業(yè)等具體用途]。二、合作方式1.出資方式各方一致同意按照以下比例進行出資：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%，丙方出資比例為[X]%，丁方出資比例為[X]%，戊方出資比例為[X]%。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將首期出資款匯入各方共同指定的銀行賬戶。首期出資款金額為總預(yù)算的[X]%，即甲方[具體金額]元，乙方[具體金額]元，丙方[具體金額]元，丁方[具體金額]元，戊方[具體金額]元。后續(xù)出資根據(jù)項目建設(shè)進度和實際需要，由各方按照出資比例在接到出資通知后的[X]日內(nèi)足額匯入指定賬戶。2.分工協(xié)作甲方負責(zé)辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系。乙方負責(zé)項目的建筑設(shè)計工作，確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范和各方的要求，并根據(jù)施工進度提供必要的技術(shù)支持。丙方負責(zé)項目的工程施工管理，包括選擇施工隊伍、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進度和工程成本等。丁方負責(zé)項目的資金管理，建立健全財務(wù)管理制度，定期向各方公布項目資金的收支情況，并按照各方的出資比例分配項目收益。戊方負責(zé)項目的市場營銷和銷售工作（如房屋有對外銷售計劃），制定銷售策略，組織銷售團隊，確保房屋能夠順利銷售。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合作建房項目的收益分配權(quán)。對項目建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)。監(jiān)督其他各方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資。積極辦理項目審批手續(xù)，確保手續(xù)辦理的及時性和合法性。保守項目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合作建房項目的收益分配權(quán)。獲取合理的設(shè)計費用（如設(shè)計費用單獨核算）。對項目的設(shè)計方案享有解釋權(quán)和修改建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資。按時完成建筑設(shè)計工作，并保證設(shè)計方案的質(zhì)量。根據(jù)施工進度提供現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合作建房項目的收益分配權(quán)。對施工隊伍的選擇和管理有決定權(quán)，但需經(jīng)其他各方認可。獲取合理的工程管理費用（如工程管理費用單獨核算）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資。嚴格監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。合理控制工程進度和成本，避免出現(xiàn)工期延誤和成本超支的情況。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合作建房項目的收益分配權(quán)。對項目資金的使用有監(jiān)督權(quán)和審核權(quán)。獲取合理的財務(wù)管理費用（如財務(wù)管理費用單獨核算）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資。建立健全財務(wù)管理制度，確保資金使用的透明度和安全性。定期向各方提供財務(wù)報表和資金使用情況報告。（五）戊方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合作建房項目的收益分配權(quán)。獲取合理的市場營銷和銷售費用（如市場營銷和銷售費用單獨核算）。對房屋銷售價格和銷售策略有建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資。制定切實可行的市場營銷和銷售計劃，確保房屋銷售目標的實現(xiàn)。保守項目銷售過程中的客戶信息和商業(yè)秘密。四、房屋分配與收益分配1.房屋分配若建成后的房屋不對外銷售，各方按照出資比例分配房屋。具體分配方案在房屋建成后，根據(jù)實際情況由各方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。若房屋部分對外銷售，剩余部分按照出資比例分配給各方。各方應(yīng)在銷售完成后的[X]日內(nèi)完成房屋分配手續(xù)。2.收益分配合作建房項目的收益包括房屋銷售所得、房屋出租所得等。在扣除項目建設(shè)成本、管理費用、稅費等所有費用后，剩余利潤按照各方的出資比例進行分配。收益分配每[X]個月進行一次，丁方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，將收益分配方案提交給各方審核，經(jīng)各方確認后，在[X]日內(nèi)將分配款項匯入各方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向其他各方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給項目造成的損失。若一方出資不足，應(yīng)在接到其他各方通知后的[X]日內(nèi)補足出資。若逾期仍未補足，違約方應(yīng)按照其實際出資比例相應(yīng)調(diào)整其在項目中的權(quán)益，并承擔(dān)因出資不足給項目造成的損失。2.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給其他各方造成的損失。損失包括直接損失和間接損失，如項目延誤損失、經(jīng)濟賠償損失等。若一方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額為項目總預(yù)算的[X]%，并承擔(dān)因終止協(xié)議給項目造成的全部損失。六、爭議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式五份，各方各執(zhí)一