充電樁車庫租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有充電樁車庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該充電樁車庫的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方充電樁車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的充電樁車庫（以下簡稱“該車庫”）出租給乙方使用。該車庫的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件一《車庫位置示意圖》中予以明確標(biāo)注。2.車庫面積：該車庫的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方測量確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.充電樁情況：該車庫配備有[品牌及型號(hào)]充電樁，功率為[X]千瓦，具備[充電功能描述，如快充、慢充等]功能。甲方應(yīng)確保充電樁在租賃期間正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的充電需求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保對(duì)該車庫擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行。因維修保養(yǎng)需要進(jìn)入該車庫時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知乙方。協(xié)助乙方辦理與使用該車庫相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如停車證辦理、充電樁使用登記等。不得干涉乙方對(duì)該車庫的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該車庫的排他使用權(quán)，甲方不得將該車庫再出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該車庫所在小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得在該車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該車庫產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。第五條充電樁使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照充電樁的使用說明和操作規(guī)程正確使用充電樁，不得擅自拆卸、改裝充電樁或進(jìn)行其他可能影響充電樁安全運(yùn)行的行為。乙方不得在充電樁上私拉亂接電線或使用不符合充電樁規(guī)格要求的充電設(shè)備。乙方應(yīng)合理安排充電時(shí)間，避免因過度使用充電樁影響其他用戶的正常使用。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)充電樁的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保充電樁的正常運(yùn)行。如充電樁出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修（不可抗力因素除外）。因乙方使用不當(dāng)造成充電樁損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算，由乙方在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對(duì)該車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該車庫再出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該車庫的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)撥噹斓慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的充電樁使用規(guī)定，導(dǎo)致充電樁損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用，并退還相應(yīng)的押金。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如無續(xù)租意向，應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地