廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《廠房及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]受讓方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下廠房及土地的所有權(quán)或處置權(quán)，乙方有意受讓該廠房及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）土地1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書(shū)名稱]（證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]）記載的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。5.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如“已完成三通一平，無(wú)其他建筑物及附著物”等]。（二）廠房1.廠房位置：位于上述土地范圍內(nèi)，具體坐落為[廠房詳細(xì)位置描述]。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，以[房產(chǎn)證書(shū)名稱]（證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]）記載的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。4.廠房用途：[具體用途，如生產(chǎn)車間等]。5.廠房現(xiàn)狀：廠房[是否正常使用、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等情況描述，如“目前正常使用，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題”等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在甲方完成本合同約定的所有交付義務(wù)且辦理完畢廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付廠房及土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。向乙方提供與廠房及土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。在交付廠房及土地前，保持廠房及土地的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞廠房及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收廠房及土地，并取得其所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。接收廠房及土地后，合理使用和維護(hù)廠房及土地，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)，并積極配合相關(guān)部門的工作。（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，相關(guān)部門頒發(fā)的新的土地使用權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證書(shū)歸乙方所有。第五條交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及土地交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將廠房及土地的鑰匙、相關(guān)文件資料等移交給乙方，并與乙方共同對(duì)廠房及土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)廠房及土地應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證廠房及土地能夠正常使用，相關(guān)配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房及土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的文件資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自處置廠房及土地或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房及土地所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房及土地的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。